租房提前解約賠償幾個月租金應根據具體情況分析：
1、租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；
2、沒有約定的，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金給付，剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付房東違約。
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
一、制定租房合同的注意事項如下：
1、租房合同的雙方當事人姓名和地址；
2、租房合同中關于房屋面積、價格和數量的具體內容；
3、租房合同關于違約條款的內容；
4、要將租房中附帶的條件在租房合同中明確寫清楚。
二、解除合同的流程如下：
1、通知對方；
2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決；
3、法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，應遵守特別程序的規定。
綜上所述，如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

關于房屋租賃合同的違約金相關的訴訟時效規定長達三年之久，該時限從權益受損方知曉或理應知曉自身權益遭受損害之日起開始計時。對于特殊類型的訴訟案件，也就是涉及到“延遲支付或拒絕支付租金”這一類狀況的案件，其訴訟時效則設定為一年，同樣是從侵權行為發生之日計起，超過二十年時間且未得到妥善處理的話，人民法院通常會采取不予受理的措施。

晚交房租5天違約金的金額根據租房合同而定，具體如下：1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協議，將按照約定的違約賠償金的比例支付；2、房屋租賃合同中沒有關于違約金的協議，違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應當退還。出租人可以要求承租人在一定時限內，足額支付房屋租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應付租金及滯納金。
違約金，是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%；如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金：
1、法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金；
2、約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
租房合同應當包含以下內容：
1、租賃合同雙方當事人的基本信息；
2、出租的房屋的面積、位置等信息；
3、房租的具體數目、支付期限、支付方式；
4、雙方的權利義務；
5、違約責任；
6、爭議解決方式；
7、雙方簽名、簽訂日期。
有下列情形之一，非因承租人原因致使房子無法使用的，承租人可以解除合同：
1、房子被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
2、房子權屬有爭議；
3、房子具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
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【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一般情況下，租房合同中約定的違約金通常為半個月或者一個月的租金。若合同中明確指出違約金數額，雙方則需依照合同規定執行違約賠償。《民法典》第五百八十五條指出，當事人有權約定違約時應支付的違約金數額，同時允許根據實際損失調整違約金。若約定違約金低于實際損失，法院或仲裁機構可按當事人請求適當增加；若違約金過高，可按請求予以適當減少。特別對于遲延履行的情況，違約方支付違約金后，仍需履行其債務。