辦理房屋抵押需要以下手續：

1. 準備資料

申請人需準備個人身份證、房屋產權證、征信報告、收入證明等材料。

2. 評估房屋價值

銀行或貸款機構會對所抵押的房屋進行價值評估，以確定貸款額度。

3. 填寫抵押申請

攜帶相關資料，到相應機構填寫抵押申請表格。

4. 審核與審批

提交申請后，機構會進行審核，包括征信、收入、房屋情況等。審核通過后，會進行審批并確定貸款額度。

5. 簽訂合同并辦理抵押登記

審批通過后，申請人需與貸款方簽訂貸款合同，并攜帶房屋產權證到當地房管局辦理抵押登記手續。

詳細解釋：

1. 準備資料：辦理房屋抵押前，申請人需要準備一系列個人和房屋相關材料，如身份證、房產證等，以證明身份和房屋所有權。

2. 評估房屋價值：這一步驟是為了確定房屋的市場價值，從而確定可以貸款的額度。通常由專業評估師進行。

3. 填寫抵押申請：攜帶準備好的材料，到選定的銀行或貸款機構填寫抵押貸款的申請表格。

4. 審核與審批：機構會對申請人的征信、收入情況、房屋產權等進行詳細審核。審核通過后，會確定具體的貸款額度。

5. 簽訂合同并辦理抵押登記：當貸款得到審批后，申請人需要與貸款方簽訂正式的貸款合同。隨后，需到當地房管局辦理抵押登記手續，以確保房屋的抵押權得到法律保障。

以上就是辦理房屋抵押所需的手續。完成所有手續后，即可獲得相應的貸款。

房屋抵押需要提供的材料：

1. 有效身份證明：抵押人及共有人身份證、戶口本等。

2. 房屋產權證明：房產證、土地證等。

3. 抵押合同及相關授權文件：抵押人與貸款機構簽訂的抵押合同、授權委托書等。

4. 征信材料：征信報告、銀行流水等證明個人征信狀況的材料。

5. 其他材料：如貸款用途證明、房屋評估報告等。

詳細解釋如下：

抵押房屋作為一種貸款擔保方式，貸款機構需要確保所抵押房屋的真實性以及借款人的還款能力。因此，提交有效的身份證明是必要的，以確保借款人的身份和年齡等基本信息真實可靠。房屋產權證明是核心材料，包括房產證和土地證，這能夠證明抵押人對房屋擁有合法的所有權。

抵押合同的簽訂是雙方就抵押事項達成一致的關鍵證據，合同中會明確雙方的權利和義務。此外，由于房屋可能是共有財產，因此涉及共有人的授權文件也要一并提交。征信材料用于評估借款人的信用狀況，包括征信報告和銀行流水等。最后，根據具體情況，可能還需要提交貸款用途證明和房屋評估報告等材料，以證明貸款用途的合法性和房屋的價值。

提供的材料需要真實有效，任何虛假信息都可能導致貸款申請被拒絕或引發法律糾紛。因此，在準備材料時，借款人應仔細核對并確保所有信息的準確性。

房屋抵押貸款所需材料全面概述

辦理房屋抵押貸款時，需要準備的材料主要包括：

1. 房屋所有權證、國有土地使用證：證明房屋歸屬與土地使用權。

2. 房產抵押合同原件：明確貸款雙方權利與義務。

3. 抵押當事人的身份證明或法人資格證明：確認抵押人身份。

4. 授權委托書：委托他人代為辦理抵押手續的文件。

5. 房產抵押登記申請書：正式向登記機關提出抵押登記的申請。

6. 結婚證或離婚證：根據婚姻狀況提供相應證明文件。

7. 其他需要證明的材料：如信用報告、收入證明等，根據具體貸款要求補充。

法律依據為《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條，規定辦理房地產抵押登記時需提交的文件包括：

綜上所述，辦理房屋抵押貸款時，需仔細準備上述材料，確保完整性和準確性，以便順利完成貸款申請與抵押登記手續。