修公路占地應該怎樣賠償?
賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
修鄉村公路占地,怎樣賠償的。
各地補償標準略有不同,以2018年為例,農村道路修建占用的土地補償如下:
一、基本農田,水田每畝補償9.9萬元,旱田每畝補償5.8萬元,菜田每畝補償15.6萬元。
二、農村未利用土地,包括荒山、空閑地、荒灘、荒地、荒溝等,每畝補償2.1萬元,由村集體領取并分配給成員。
三、農村公共建設用地,如村民住宅、工礦用地、道路等,每畝補償13.6萬元。
四、林地每畝補償13.8萬元。
五、農房補償,平房、草房每平方米1900元,樓房每平方米3400元,磚房每平方米2400元,預制磚結構房每平方米2800元。
六、地面上的其他建筑、物件,如水泥地坪每平方米165元,廁所每平方米200~300元,倉房每平方920元,沼氣池每平方米4600元,塑料大棚每平方米165~285元,豬雞舍每平方米150~260元,菜窖每平方米180~330元,格柵每米450元,磚石墻每米190元,水井一口1000元,大門樓一個2400元,排灌大井一口30000元,一般農家排灌水井一口15000元,電話移機每家200元,排水管一米1000元,有線電視每家300元。
修高速公路占地怎么賠償多少錢一畝
修高速公路占地賠償如下:
1、市區Ⅰ級區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝;
2、Ⅱ級區域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝;
3、Ⅲ級區域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝;
4、Ⅳ級區域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝;
5、各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。其中,市區I級區域由于目前執行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規定的標準,則按照就高不就低的原則,按原標準執行。
征地工作程序是怎樣的
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償;
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認;
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照相關法律規定的程序和有關要求組織聽證;
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
其他稅費有哪些
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算;
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算;
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用;
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條
十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是國的基本國策。各級人民政府應當采取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為。
高速公路占地賠償標準
高速公路占地賠償標準修高速公路占地屬于國家建設征用土地,法律規定國家建設征用土地,由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。
【法律分析】
每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。需要咨詢當地的土地征收拆遷部門。就大的標準來講:征收耕地的土地補償費需按照土地被征用前3年平均的年產值確定。征收耕地的安置補助費則按照需要安置的農業人口來計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的標準規定。征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。若按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。由于各地的土地價值有所差異,所以各省的規定也各不相同,且如果想知曉片區內的具體補償標準,還是要以補償安置方案為準。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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