“我們這里正在修高速路,我覺(jué)得給我的征地補(bǔ)償費(fèi)太少。我想知道,省里對(duì)高速公路征地補(bǔ)償有沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?”9月8日,運(yùn)城市一王姓讀者咨詢本報(bào)。王先生反映的問(wèn)題并非個(gè)例,本報(bào)熱線經(jīng)常能接到同類的咨詢……隨著農(nóng)民維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也引起了越來(lái)越多人的關(guān)注?! ∮玫?cái)?shù)量激增 矛盾沖突凸顯 目前,我省各地市都在大規(guī)模地搞開(kāi)發(fā)建設(shè),公路擴(kuò)建、機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、電廠建設(shè)都涉及到征地、拆遷。以太原至古交高速公路項(xiàng)目為例,這條全長(zhǎng)22.497公里的高速公路,項(xiàng)目用地涉及太原市萬(wàn)柏林區(qū)、古交市,擬占用土地總面積約1036畝,其中農(nóng)用地780畝。再比如今年7月份開(kāi)工建設(shè)的臨吉高速公路全長(zhǎng)99.27公里,途經(jīng)襄汾縣、鄉(xiāng)寧縣、吉縣,共征用土地8892畝?! 「鞯嘏d起的建設(shè)高潮,導(dǎo)致對(duì)土地的需求量不斷增加,而在征地過(guò)程中,也引發(fā)了不少矛盾沖突,主要問(wèn)題就集中在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上?! 瘟菏信d縣魏家灘鎮(zhèn)馬蒲灘村,是個(gè)有500多戶人家、2000多口人的村莊。村民們至今過(guò)著日出而作、日落而息的田園生活,種地是他們主要的生活來(lái)源。2005年,山西西山晉興能源有限責(zé)任公司的一批項(xiàng)目在這里建設(shè),矛盾也接踵而來(lái),不少農(nóng)民參與到了各種“土地補(bǔ)償款”的“利益之爭(zhēng)”中,甚至有人因此送命?! ≡谶\(yùn)城市臨猗縣也發(fā)生過(guò)類似事件。2006年至2007年期間,臨猗縣政府從興教坊村、崇相西村、貴戚坊村征收了365畝土地,委以西安鐵鋒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作商品房開(kāi)發(fā)。一些村民堅(jiān)決不同意賣(mài)地,走上了上訪之路?! ≡诎俣壬轿髻N吧,記者發(fā)現(xiàn)了多條有關(guān)征地補(bǔ)償咨詢及征地補(bǔ)償糾紛的信息。網(wǎng)友lby010315發(fā)帖:“我是應(yīng)縣的,現(xiàn)在有一條公路建設(shè)占了我家好幾畝地,不知道具體每畝地政府規(guī)定補(bǔ)償多少錢(qián)?”網(wǎng)友yi-dong369321發(fā)帖稱,忻州市忻府區(qū)播明鎮(zhèn)呂令村于7月份發(fā)生邊修公路邊打人事件,起因是村民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在疑慮,矛頭直指忻定高速公路施工方?! ≌鞯匮a(bǔ)償依據(jù) 最遲年底公示 修路必然涉及到征地,從而也就涉及到千千萬(wàn)萬(wàn)農(nóng)民的切身利益。土地被征收了,每畝應(yīng)該補(bǔ)償多少?田里的農(nóng)作物如何作價(jià)補(bǔ)償?林木如何作價(jià)補(bǔ)償?我省已經(jīng)給出了大致的解決方案?! ≡凇渡轿魇?shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》中,既有對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定,也有對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)的詳細(xì)規(guī)定。以征收基本農(nóng)田為例,其土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;而安置補(bǔ)助費(fèi)則按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍進(jìn)行補(bǔ)助。此外,省國(guó)土資源廳下發(fā)的《關(guān)于山西省建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償意見(jiàn)的通知》(晉國(guó)土資發(fā)〔2007〕193號(hào))文件中也明文規(guī)定:建設(shè)項(xiàng)目征收農(nóng)用地,暫按省國(guó)土資源廳上報(bào)國(guó)土資源部的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償倍數(shù)、各縣(市、區(qū))所劃分的區(qū)域以及實(shí)際用地面積,確定土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)?! ≌呒热贿@么明朗,被征地農(nóng)民為何依然存有疑慮呢?問(wèn)題主要就出在“征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)”這幾個(gè)字上。這是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)?! ?005年開(kāi)始,省國(guó)土資源廳就正式啟動(dòng)了對(duì)山西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制定工作,其初衷就在于解決征地過(guò)程中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、隨意性較大等突出問(wèn)題,使征地補(bǔ)償達(dá)到同地同價(jià)、公開(kāi)透明,更好地維護(hù)被征地農(nóng)民的切身利益和基本生活水平。而按照國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2—3年更新一次,逐步提高”,為此,今年1月份,我省決定對(duì)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整更新?! ?月8日,記者在省國(guó)土資源廳建審處采訪時(shí)了解到,新標(biāo)準(zhǔn)尚未正式亮相?!拔覀儸F(xiàn)在手頭掌握的‘征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)’只是一個(gè)試行標(biāo)準(zhǔn),是按照國(guó)土資源部的要求測(cè)算并上報(bào)了的,而新標(biāo)準(zhǔn)得省政府審批后才能公示。按照要求,最遲將在年底前對(duì)社會(huì)公布?!惫ぷ魅藛T還告訴記者,之所以現(xiàn)在不宜通過(guò)媒體向社會(huì)公示,還有一個(gè)原因就是,一旦現(xiàn)在公示的“征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)”與省政府最終公示的“征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)”不一致,很可能引發(fā)群體事件?! 「鞯厥杖氩煌?標(biāo)準(zhǔn)也有差異 土地被征收后,涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用除了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外,還有地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,在《山西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》中也有明確規(guī)定。這其中包括:建筑物、構(gòu)筑物等附著物,可按照有關(guān)規(guī)定給予折價(jià)補(bǔ)償,也可給予同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物;青苗按照不超過(guò)一季作物的產(chǎn)值計(jì)算;對(duì)有條件移栽的樹(shù)木,付給移栽的人工費(fèi)和樹(shù)苗損失費(fèi),不能移栽的,按照有關(guān)規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;魚(yú)、藕和牧草等,按照有關(guān)規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償。除此之外,《辦法》中不僅對(duì)基本農(nóng)田以外的耕地、牧場(chǎng)、草地、林地、宅基地、空閑地、荒山、荒地、荒灘、集體打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)等的征收補(bǔ)償費(fèi)做了明確規(guī)定,而且還對(duì)基本農(nóng)田以外的耕地、牧場(chǎng)、草地、林地的安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了明確規(guī)定(征地補(bǔ)償方案公告后,突擊栽種的樹(shù)木和突擊搶建的附著物不予補(bǔ)償;非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施,不予補(bǔ)償)?! ≈档靡惶岬氖?,由于各地市的征地平均年產(chǎn)值不同,其涉及到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置標(biāo)準(zhǔn)存在很大差異。9月8日,記者就曾來(lái)到省重點(diǎn)辦地方協(xié)調(diào)處對(duì)高速公路建設(shè)涉及到的地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題進(jìn)行采訪,相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴記者:“各地市土地上所能種植的農(nóng)作物都有差異,而且產(chǎn)量也有差異,此外,各地市的經(jīng)濟(jì)狀況都有不同,涉及到的地上附著物(農(nóng)作物除外)如房屋、墓地等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。打個(gè)比方,同樣是一塊墓地,運(yùn)城的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為幾百元,而長(zhǎng)治市卻可以達(dá)到幾千元?!薄 〖{入社保范圍 保障農(nóng)民生計(jì) 土地被征用了,農(nóng)民的生計(jì)如何保障?記者了解到,早在2007年,我省就下發(fā)過(guò)相關(guān)文件,明確規(guī)定把被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障范圍,并對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行就業(yè)培訓(xùn)。被征地農(nóng)民參加農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的保障標(biāo)準(zhǔn),不得低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn),有條件的也可參照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%確定保障標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)處于勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民,在城鎮(zhèn)企業(yè)就業(yè)和已轉(zhuǎn)為城市戶口自謀職業(yè)等人員按城鎮(zhèn)企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)政策繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。省人力資源和社會(huì)保障廳農(nóng)村社會(huì)保險(xiǎn)處負(fù)責(zé)人表示,被征地農(nóng)民在按規(guī)定參加被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的同時(shí),還可以參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。截至目前,我省涉及需納入保障范圍的被征地農(nóng)民約有5.3萬(wàn)人,應(yīng)籌集保障資金6.12億元,其中已經(jīng)落實(shí)到位3.1億元。 今年6月,省政府辦公廳專門(mén)下發(fā)通知,明確了被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用所需資金來(lái)源和支付規(guī)定。按照規(guī)定,在未正式出臺(tái)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前,每征收一畝農(nóng)用地,暫由用地單位在現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,按各縣(市、區(qū))平均征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍提高征地補(bǔ)償費(fèi)用,劃入縣級(jí)被征地農(nóng)民社保資金財(cái)政專戶,專項(xiàng)用于支付社保費(fèi)用。用地單位支付的社保費(fèi)用中,60%用于支付農(nóng)民個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,40%用于支付農(nóng)村集體應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。具體數(shù)額按照當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體承擔(dān)的比例分別計(jì)算。按照60%、40%費(fèi)用不足支付農(nóng)民個(gè)人和農(nóng)村集體社保費(fèi)用的部分,由當(dāng)?shù)厝嗣裾畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決,具體數(shù)額按照當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的政府承擔(dān)比例計(jì)算。經(jīng)國(guó)家或省政府批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目,由市、縣政府落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金和人員后實(shí)施供地?! ∧敲?,是不是所有被征地農(nóng)民都可以被納入社會(huì)保障范圍?據(jù)介紹,因政府統(tǒng)一征收農(nóng)村集體土地而失去大部分土地的16周歲以上的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口才適用這條規(guī)定。被征地農(nóng)民不論男女,一律從年滿60周歲的次月起,按月領(lǐng)取養(yǎng)老金,直至身故。領(lǐng)取不足十年身故者,其法定繼承人或指定受益人可一次性領(lǐng)取其個(gè)人賬戶資金余額。
隨著農(nóng)村的加快建設(shè),涉及到土地征收的情況越來(lái)越多,涉及到房屋拆遷的情況也越來(lái)越多。關(guān)于農(nóng)村的拆房補(bǔ)償,相信很多人都不清楚。下面就和一起來(lái)看看農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020年公路擴(kuò)建房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)以及修路離房子多遠(yuǎn)必須拆,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年
農(nóng)村拆房補(bǔ)償?shù)慕M成包括房屋補(bǔ)償、院內(nèi)土地補(bǔ)償、院外小菜地補(bǔ)償、裝飾裝潢補(bǔ)償、地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷獎(jiǎng),補(bǔ)償具體情況如下(各地補(bǔ)償金額不同,以地方公布金額為準(zhǔn)):
1、對(duì)房子本身的補(bǔ)償:草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。
2、院內(nèi)土地補(bǔ)償:對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
3、院外小菜地補(bǔ)償:對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
4、裝飾裝潢補(bǔ)償:吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
5、地上(下)附著物補(bǔ)償:禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi):每戶2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
7、搬家費(fèi):搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。
8、搬遷獎(jiǎng):對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
二、2020年公路擴(kuò)建房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
在農(nóng)村或者是城市的建設(shè)中,修路是不可避免的。不過(guò),在修路的時(shí)候可能會(huì)涉及到房子的拆遷,下面就先來(lái)看看2020年公路擴(kuò)建房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)。
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體以各地出臺(tái)政策為準(zhǔn)。
三、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆
1、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆?《中華人民共和國(guó)公路法》第三十四條規(guī)定,公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道,下同)外緣起不少于一米的公路用地,該距離由具體由縣級(jí)以上地方人民政府來(lái)確定。
2、《公路安全保護(hù)條例》第十一條規(guī)定,公路建筑控制區(qū)的范圍由縣級(jí)以上地方人民政府組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定。其中控制區(qū)是指從公路用地外緣起向外的距離,該標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)國(guó)道不少于20米;
(2)省道不少于15米;
(3)縣道不少于10米;
(4)鄉(xiāng)道不少于5米。
如果屬于高速公路,則公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。
3、《公路安全保護(hù)條例》第十四條
對(duì)新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共場(chǎng)所與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離作出了特殊規(guī)定,不僅如此,還要求上述建筑盡量建設(shè)在公路的一側(cè)。其中,與國(guó)道、省道不少于50米;與縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。
4、除了全國(guó)性的規(guī)定外,部分地方還制定了地方性的規(guī)定,被征地拆遷戶可加以留意。