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占地賠償怎么領取(修路占用耕地怎么賠償標準)

首頁 > 財產房產2025-09-23 17:02:47

國家臨時征用土地賠償標準

對于臨時占用耕地的補償,法律沒有統一的規定,部分省地方法規和文件規定了臨時占地補償標準按照征收土地的補償價格百分比計算:
1、按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算;
2、需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍;
3、但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍;
4、法律的基本原則來判斷,如果臨時占地已經當地國土部門依法批準,那補償的價格就應該是占用農民土地期間農民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復土地的原貌。這個收入是多少由臨時占地部門與承包戶協商,協商不成,雙方應該共同委托評估機構對農民的收入進行評估,也可以通過訴訟的方式解決;
5、實踐中,很多臨時占地的單位覺得與承包土地的農戶協商太麻煩,就不經承包戶同意而與村民委員會達成臨時占地補償協議。這是嚴重侵害承包戶利益的行為。臨時占用耕地地不同于國家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農民所有的性質。占地補償費應該全部歸承包戶所有。對于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會和占地單位達成的協議無效;
6、依據國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高臨時占用耕地的土地補償費。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

占地賠償標準

一、占地賠償標準是什么

1、占地賠償標準如下:

(1)各項征地補償費用的標準由市、縣政府批準的征地補償安置方案規定;

(2)土地被征用前3年平均年產值的確定,按當地統計部門審定的基層單位統計年報單價為準;

(3)按規定支付的土地補償費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費;

(4)政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組罩枯織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

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國家修路占地補償標準

一般來說修路的花是會占用很多的土地的,占地的話是需要進行補償的,因為土地上可能由很多不同的農作物,補償一定要合理才可以。
一、關于修路占地的補償標準
(一)征用農村耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
(二)征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍來計算;
(三)征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍來計算;
(四)征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
(五)征用農村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行的修路建設,應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請,批復后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農村私人修路占地的,那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
二、農村修路占地補償方式
(一)按年補償。農戶按年領取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二輪土地承包結束為止。
(二)一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發給農戶。
(三)享受紅利補償。補貼款將投入當地旅游開發、農業生態項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
修路占地補償不合理怎么辦
農村征地補償款由地方人民政府土地行政主管部門辦理補償登記,自補償安置方案批準之日起三個月內支付給被征收人。
根據《土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:
《土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

修鄉村路占地賠償國家有標準

修建鄉村公路時,若需要占用土地,農民將會獲得相應的賠償。賠償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。對于耕地的賠償,通常是該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。修路不僅有助于提高農村的交通便利性,還將帶來長遠利益。如果土地只是臨時占用,農民可以要求占用費;如果是永久占用,則應根據公路征地補償辦法要求補償。
鄉村公路的修建通常由村集體或社集體提供土地,政府提供資金。因此,對于所占用的土地,政府可能不需要提供補償。涉及被占地農戶的土地補償或其他處理問題(如集體內調整土地)應由村或社集體決定。如果該土地未來被國家征用,國家將提供補償,補償款的分配方案也由集體決定。
關于鄉村道路加寬占用耕地的賠償方式,具體包括:
1. 耕地、蔬菜地:按照該土地前三年的平均年產值的六倍計算;
2. 魚塘、藕塘、養殖場等:按照該土地年產值的五倍計算;
3. 柴山、灘地等:按照該土地年產值的三倍計算;
4. 宅基地:按照鄰近耕地的補償標準計算;如果房屋需要移遷重建,原宅基地不再補償;
5. 無收益非耕地:一般不予補償。
農村修路占地補償方式包括:
1. 按年補償:農民可以選擇每年領取每畝800元的補償,直至第二輪土地承包結束;
2. 一次性補償:農民可以選擇一次性領取補償款,具體金額依照當地標準執行;
3. 紅利補償:農民可以選擇持股,分享因土地用于開發項目而產生的紅利。
以上規定均遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,確保被征地農民的生活水平不降低,并保障其長遠生計。

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