安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
安置房辦房產(chǎn)證要哪些材料
您好：
一、安置房房產(chǎn)證在哪個部門辦？
和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。
安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。
并不是都要的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。
二、辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料？
1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
3、相關(guān)證明材料；
4、被拆遷人身份證；
5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；
6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
附：相關(guān)證明材料包括：
1、查檔證明（收原件）；
2、已回遷安置證明原件；
3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關(guān)證明原件。
拆遷房房產(chǎn)證如何辦理，需要哪些資料
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權(quán)證；
4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；
5、業(yè)主身份證。
上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料
(1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復(fù)印件);
(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
(4)《動遷協(xié)議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)。
安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證的流程
安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證的流程安置房可以辦房產(chǎn)證。
具體流程如下：
1、安置房所有權(quán)證。
2、被拆除房屋所有權(quán)證。
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。
4、查檔證明。
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書。
8、安置單位受委托人身份證。
擴展資料：
安置房主要優(yōu)勢：
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
參考資料來源：百度百科-安置房
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