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如何做好工程造價審計(jì)

首頁 > 公司事務(wù)2021-03-26 12:50:32

工程造價如何進(jìn)行審計(jì)

工程造價審計(jì)收費(fèi)抄襲通常采用基本收費(fèi)+追加收費(fèi)兩部分組成,基本收費(fèi)一般定為建設(shè)單位送審總造價的0.1--0.3%左右,追加收費(fèi)一般定為中價機(jī)構(gòu)審減金額的4--9%左右。

審計(jì)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位支付,在工程投資中單獨(dú)列支(國家財(cái)務(wù)部有相關(guān)規(guī)定)。

現(xiàn)在對工程審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),國家不做硬性規(guī)定,只是做指導(dǎo)價,具體價格可以與具體審計(jì)部門協(xié)商

但是在現(xiàn)在在聘請審計(jì)機(jī)構(gòu)時或者簽訂建筑合同時,會同時約定核減比例超過一定比例后,超過部分比例部分應(yīng)付的審計(jì)費(fèi)由施工單位支付。防止施工單位與審計(jì)單位聯(lián)合舞弊。

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工程造價審計(jì)的具體程序
工程造價審計(jì),指的是由甲方委托有相關(guān)資質(zhì)的審計(jì)部門,對施工方上報的工程結(jié)算進(jìn)行審核定案。從工程技術(shù)的角度來說,工程造價審計(jì)是對建設(shè)項(xiàng)目投資活動的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行檢查、評價和公證的一種監(jiān)督活動。
工程造價審計(jì)更具體一點(diǎn)就是指由審計(jì)機(jī)構(gòu),按照相關(guān)法規(guī)和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo),對建設(shè)項(xiàng)目投資所花費(fèi)的全部費(fèi)用進(jìn)行的審核與監(jiān)督;并通過審計(jì)監(jiān)督,保證建設(shè)項(xiàng)目投資的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及竣工決算編制方法的合法性。
  工程項(xiàng)目涉及的專業(yè)復(fù)雜多樣,不同的項(xiàng)目技術(shù)特征差別很大,相應(yīng)的工程造價審計(jì)程序也要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況來進(jìn)行。甲方在委托審計(jì)之前,要將與工程相關(guān)的所有資料,包括施工協(xié)議、竣工圖、變更圖、工程變更單、簽證,以及有甲乙雙方簽字的材料認(rèn)價單、施工方上報的結(jié)算書等全部整理備齊,確認(rèn)資料無誤后才進(jìn)行正式委托。審計(jì)部門在接到甲方委托后,一般先熟悉圖紙和資料,繼而依據(jù)甲乙雙方施工協(xié)議約定的工程內(nèi)容和結(jié)算方式展開工程審計(jì)中的各項(xiàng)工作。如果工程造價控制的過程以時間節(jié)點(diǎn)為劃分界限,那么工程造價的實(shí)施過程可分為3個階段,即事前審計(jì)、事中審計(jì)、事后審計(jì)。
  事前審計(jì)是不可或缺的。一般工程造價審計(jì)大多是對工程竣工決算的審計(jì),根據(jù)施工方提供的施工圖紙和交工資料來審查工程造價的合理性。但這樣會出現(xiàn)一些問題,比如在招投標(biāo)過程中,建設(shè)單位會提前與施工單位進(jìn)行溝通,做高標(biāo)底,故意提高造價,這樣投標(biāo)方就可高價中標(biāo),而在審計(jì)時卻審查不出問題。所以工程審計(jì)不能只對決算審計(jì),還應(yīng)對大型招投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)底審計(jì),即事前審計(jì)。造價的事前審計(jì)要重視對招標(biāo)文件及合同的審核。目前一般采用工程量清單計(jì)價模式,審計(jì)工作可提前介入,即在概算、簽訂合同后的清單復(fù)核時介入,確保招標(biāo)過程中工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性。
  事中審計(jì)要嚴(yán)格把關(guān)各個環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目在施工過程中也要進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督,尤其是要對隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)督。要深入現(xiàn)場調(diào)查、取證、記錄,必要時進(jìn)行拍照,跟蹤審計(jì)勘查,并且記錄要由甲乙雙方和審計(jì)人員三方簽字認(rèn)可。造價的事中審計(jì)要重視設(shè)計(jì)圖紙與變更的審核,必須跟蹤施工進(jìn)度,與甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)配合,確保在各個環(huán)節(jié)中充分發(fā)揮控制、把關(guān)與監(jiān)督的作用,既確保真實(shí)性、客觀性,又使工作快捷高效,以實(shí)現(xiàn)在提高審計(jì)質(zhì)量的前提下,最大限度地節(jié)約審計(jì)成本,提高審計(jì)工作效率的目的。
  事后審計(jì)至關(guān)重要,竣工決算審計(jì)就是事后審計(jì)。對于有圖紙的工程項(xiàng)目,要仔細(xì)審查工程量的計(jì)算是否符合工程量計(jì)算規(guī)則,以及工程項(xiàng)目是否按圖完成,防止出現(xiàn)故意計(jì)算、合計(jì)錯誤、筆誤等錯誤;對于無圖紙的項(xiàng)目要深入到現(xiàn)場,對照結(jié)算項(xiàng)目,采用現(xiàn)場實(shí)測的方式以確保造價的真實(shí)性。工程決算審計(jì)是對整個工程項(xiàng)目總造價的審計(jì),除了核定工程量外還應(yīng)對定額套用及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì),杜絕高套定額和不合理取費(fèi)現(xiàn)象。
  為保證工程質(zhì)量、控制工程造價,甲方一般都在施工過程中對建筑材料的品牌和價格進(jìn)行購前審批,并按審批價格進(jìn)行結(jié)算。要核對施工方上報的材料認(rèn)價單是否與甲方原批相符。審計(jì)時可采取以下幾種方法:一是構(gòu)建建筑安裝工程材料價格調(diào)查信息網(wǎng)絡(luò),定期進(jìn)行調(diào)查;二是審查施工企業(yè)材料成本賬;三是調(diào)查了解建筑市場材料價格情況;四是直接到供應(yīng)廠(商)考察認(rèn)證。只有在做好上述調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上,才能確定最終決算價格。
  建筑工程項(xiàng)目造價審計(jì)是工程造價控制的最后一關(guān),一定要嚴(yán)格把關(guān),如若不然將會造成不可挽回的損失。工程造價審計(jì)是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作,計(jì)算時要尊重實(shí)際情況,在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上保證量與價的準(zhǔn)確,保證工程結(jié)算的良性循環(huán)。

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個人觀點(diǎn):審計(jì)主要工作是對于施工單位提出的報價以及簽證工程量組價進(jìn)行審核專。施工單位的屬報價是施工單位自己的組價,可能會出現(xiàn)定額套用不準(zhǔn)確,人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)沒有按照當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布文件進(jìn)行調(diào)整的審核。然后就是對于合同內(nèi)的約定進(jìn)行審核,如果在合同沒有約定的工程量,但施工單位又給予報價,那這部分的工程量報價應(yīng)進(jìn)行扣除。現(xiàn)在的施工合同簽訂中,會出現(xiàn)各種漏洞和約定不明的部分,這就是造成在結(jié)算過程中造成爭議的部分,爭議部分的協(xié)商與解決就要和審計(jì)單位和業(yè)主進(jìn)行溝通和確定工程量價款了。

建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)的方法:

逐項(xiàng)審查法,也稱全面審查法。優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,審計(jì)質(zhì)量高,效果好。缺點(diǎn)是工作量大,時間長,國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。

標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。目前,因我國各地區(qū)采用標(biāo)準(zhǔn)不相同,這種方法使用范圍較少,現(xiàn)在,在發(fā)達(dá)地區(qū),利用這種方法,又快又準(zhǔn),是一項(xiàng)有效的方法。

重點(diǎn)審查法。這種方法,主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同,審計(jì)重點(diǎn)放在變更和索賠上,特別是重點(diǎn)突出,審計(jì)時間短,效果好。同時,還可以利用對比審查法,“篩選”審查法,手冊審查法等手段做為補(bǔ)充,以保證審計(jì)的準(zhǔn)確性。

建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)的定義:是指總包、監(jiān)理、造價咨詢單位及建設(shè)單位對各承包單位提交的工程結(jié)算資料所進(jìn)行的審計(jì)活動。

參考資料工程造價項(xiàng)目審計(jì)

如何進(jìn)行工程造價審計(jì)

首先應(yīng)該審查計(jì)量范圍,然后復(fù)核工程量,還要審核綜合單價。
具體要看你的工程,我說的這個只是說審計(jì)的幾個點(diǎn)。除了上面常規(guī)之外,對于一些有特殊要求的工程可能還會審查報告的格式等。

如何做好工程項(xiàng)目造價審計(jì)工作

先進(jìn)行程序性、合法性審查,避免本末倒置,浪費(fèi)大量審計(jì)時間
在實(shí)際的造價審核專工作中,經(jīng)常會出屬現(xiàn)這樣的情況:協(xié)審人員在接受任務(wù)后,在沒有全面熟悉和理解送審資料的情況下,立即根據(jù)送審圖紙和計(jì)價書開始復(fù)核工程量和定額套價,而在匯總審核造價或整理審計(jì)成果時發(fā)現(xiàn)部分分部分項(xiàng)工程不符合相關(guān)計(jì)價規(guī)定,根本不用對其子項(xiàng)復(fù)核工程量和價格而應(yīng)整體扣減,白白浪費(fèi)了大量時間。如預(yù)算審計(jì)時常會發(fā)現(xiàn)送審內(nèi)容超出了批復(fù)概算的內(nèi)容,結(jié)算審計(jì)時常會發(fā)現(xiàn)部分工程變更沒有按規(guī)定程序報主管部門備案等。(四川創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司)于2000年成立,始終圍繞建設(shè)領(lǐng)域,圍繞工程項(xiàng)目生命周期,以工程造價為核心,開展(造價咨詢服務(wù)、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項(xiàng)目管理)等業(yè)務(wù)

如何做好政府投資工程造價的審計(jì)

政府機(jī)構(gòu)改革是我國政治體制改革的重要組成部分,也是我國行政管理體制回不斷走向成熟和答完善的推動力。縱觀歷次政府機(jī)構(gòu)改革,從表面上看是撤并幾個機(jī)構(gòu),精簡一部分人員,削減一點(diǎn)財(cái)政開支,其實(shí)質(zhì)是要徹底轉(zhuǎn)變政府職能,打造 “小政府、大社會”的服務(wù)性政府,建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的行政管理體系。“政府購買社會服務(wù)”的管理模式在這種形勢下應(yīng)運(yùn)而生,并在各級政府部門中得到積極推進(jìn)。(四川創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司)于2000年成立,始終圍繞建設(shè)領(lǐng)域,圍繞工程項(xiàng)目生命周期,以工程造價為核心,開展(造價咨詢服務(wù)、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項(xiàng)目管理)等業(yè)務(wù),并專注造價實(shí)用性人才的培養(yǎng)、輸送,為工程造價咨詢領(lǐng)域提供完整服務(wù)。 目前涵蓋建筑專業(yè)類講座及公開課、土建造價類實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目、安裝造價實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目、員工職業(yè)技能課程等領(lǐng)域。

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