房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間：
（一）原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納；
（二）自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自建成之日次月起繳納；
（三）委托施工企業(yè)建設(shè)房屋的自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日次月起繳納。
1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。
3、外商投資企業(yè)出租的房屋按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資企業(yè)，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

產(chǎn)稅的六個(gè)試點(diǎn)城市是陜西、寧夏、廈門(mén)、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開(kāi)始開(kāi)征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域，征收對(duì)象為試點(diǎn)范圍內(nèi)本市戶(hù)籍居民家庭在上海新購(gòu)兩套及以上住房。新購(gòu)住房包括二手存量房和新建商品房，征收對(duì)象也包括試點(diǎn)范圍內(nèi)非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)的新房。
房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策有哪些？
(一)條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
5.財(cái)政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。
(二)實(shí)施細(xì)則規(guī)定的免稅房產(chǎn)
1.經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)舉辦的學(xué)校、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書(shū)館(站)、體育場(chǎng)(館)等社會(huì)公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);
2.經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，為安置拆房戶(hù)、受災(zāi)戶(hù)而搭蓋的臨時(shí)性簡(jiǎn)易房屋。
(三)其他具體規(guī)定
1.企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅;((86)閩稅政三字第1067號(hào))
2.凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒(méi)有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅;((86)財(cái)稅地字第008號(hào))
3.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定對(duì)毀損不堪使用的房屋或危險(xiǎn)房屋，只要確實(shí)停止使用，可免征房產(chǎn)稅;(同上)
4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應(yīng)劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產(chǎn)稅;如劃不清楚的一律征收房產(chǎn)稅;(同上)
5.學(xué)校辦的工廠、招待所等房屋，如純?yōu)閷W(xué)校教學(xué)、科研等服務(wù)的，免征房產(chǎn)稅;如有對(duì)外業(yè)務(wù)收入的，應(yīng)征房產(chǎn)稅;即對(duì)內(nèi)又對(duì)外的，能分清楚的，分清后計(jì)征，分不清楚的，應(yīng)全額征收房產(chǎn)稅;((87)閩稅政三字第353號(hào))
6.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要書(shū)面向衛(wèi)生行政主管部門(mén)申明其性質(zhì)，按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》進(jìn)行設(shè)置審批和登記注冊(cè)，并由接受其登記注冊(cè)的衛(wèi)生行政部門(mén)核定，在執(zhí)業(yè)登記中注明"非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)"和"營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)"。上述醫(yī)療機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)各類(lèi)醫(yī)院、門(mén)診部(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護(hù)理院(所)、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)舉辦的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、各種專(zhuān)科疾病防治站(所)，各級(jí)政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)等，各級(jí)政府舉辦的血站(血液中心)。(財(cái)稅[2000]42號(hào))
7.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門(mén)向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。(財(cái)稅[2000]125號(hào))
8.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(國(guó)稅函[2001]770號(hào))
9.自2000年1月1日起對(duì)高校后勤實(shí)體，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。(財(cái)稅字[2000]25號(hào))
10. 對(duì)為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。(財(cái)稅[2002]147號(hào))
法律依據(jù)：
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。

產(chǎn)稅的六個(gè)試點(diǎn)城市是陜西、寧夏、廈門(mén)、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開(kāi)始開(kāi)征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域，征收對(duì)象為試點(diǎn)范圍內(nèi)本市戶(hù)籍居民家庭在上海新購(gòu)兩套及以上住房。新購(gòu)住房包括二手存量房和新建商品房，征收對(duì)象也包括試點(diǎn)范圍內(nèi)非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)的新房。

　　但家庭住房單元數(shù)涵蓋了征稅范圍內(nèi)夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產(chǎn)權(quán)人是納稅人，如果產(chǎn)權(quán)人是未成年人，就需要法定監(jiān)護(hù)人納稅。稅額為房屋市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價(jià)格低于新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)2倍的，適用稅率暫降為0.4%。

　　試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅怎么交？1.在鼓勵(lì)生育方面，人均應(yīng)該免。有專(zhuān)家表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房地產(chǎn)稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵(lì)生育，家庭多，免征額多。上海的試點(diǎn)面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過(guò)60平米的部分按照評(píng)估值交稅。

　　2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國(guó)內(nèi)應(yīng)該也差不多。但是農(nóng)民宅基地上的房子不會(huì)征收房產(chǎn)稅，因?yàn)檎厣系姆孔痈静辉诜慨a(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，不是征稅對(duì)象。另外，房產(chǎn)稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中征收一次。

　　3.事實(shí)上，重慶和上海早已開(kāi)始征收“房產(chǎn)稅”，需要每年按照認(rèn)定的數(shù)額繳納。其中，上海對(duì)第二套住房征收房產(chǎn)稅，每戶(hù)家庭有60平方米的免征額。稅率是根據(jù)房子的價(jià)值征收的。重慶只對(duì)別墅和高檔住宅征收房產(chǎn)稅。目前我國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟，中央已經(jīng)明確擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。試點(diǎn)城市可根據(jù)中央安排和各地實(shí)際情況確定，各地因地制宜。