老人過世后房子給子女一般不需要交遺產(chǎn)稅，目前遺產(chǎn)稅的征收只是在深圳地區(qū)開始試行，并沒有普遍實(shí)施。老人離世之后，子女在繼承房屋這類的不動產(chǎn)時，需要繳納評估費(fèi)、公證費(fèi)以及印花稅等。

一、老人過世后房子給子女要交遺產(chǎn)稅嗎?      老人過世后房子給子女一般不需要交遺產(chǎn)稅，具體需要繳納的稅額如下:      1、印花稅      包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅:每本5元。      2、契稅      法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。      3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。      4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)      (一)房產(chǎn)繼承需提交的資料      1、房屋所有權(quán)證書;      2、繼承公證;      3、繼承人身份證及復(fù)印件;      4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗領(lǐng)取)。      注:      1、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);      2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;      3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;      4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。      (二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗領(lǐng)表→收費(fèi)窗交費(fèi)→收件窗交件→發(fā)證窗領(lǐng)證。      房屋繼承是需要繳納一些稅額的，但是在除深圳以外的地區(qū)，并不需要繳納遺產(chǎn)稅。各種稅額的征收，主要目的是為了減小貧富差距。對于那些繼承時，并沒有按照規(guī)定納稅的，可能不能辦理過戶，并且相關(guān)部門會催繳，然后還有可能會要求其繳納滯留金。

一、四百萬房子遺產(chǎn)稅是多少
1、目前稅收方面的法律政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價值20％的個人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1％的個人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條
執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。
二、在那幾種情況可以免征個人所得稅
以下三種情況免征個人所得稅：
（1）房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
（3）房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅凡在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民，死亡（含宣告死亡）時遺有財(cái)產(chǎn)者、應(yīng)就其在中華人民3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)。

法律主觀：

一、按遺囑繼承的財(cái)產(chǎn)是否需要繳稅
如果是法定繼承不需要交稅;我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交;房屋要過戶的，則需要交契稅1%-3%，
1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅。
2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。
《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例》第八條：遺產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額。應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時遺產(chǎn)總額，扣除本條例第五規(guī)定的不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的項(xiàng)目除并減除本條例第六條規(guī)定的允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額和本條例第七條規(guī)定的免征額后的金額。
二、繳稅的情形
按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定，對于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
三、房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
按遺囑繼承的財(cái)產(chǎn)是否需要繳稅？如果是法定繼承不需要交稅，我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交;房屋要過戶的，則需要交契稅1%-3%，應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時遺產(chǎn)總額來計(jì)算的。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十條國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。