房產證上加名字需要多少錢
婚前房產證加名費用在150。
無貸房子房產證上加夫妻名字。夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易核心，產權變更窗口辦理就可以了。
無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易核心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
房產證加名字注意事項
需要注意房產證上加名字就是共同財產了。房產證是證明房屋所有權的有效憑證。房產證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當然是共同財產，雙方都對房子享有產權。
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。
以上內容參考 百度百科-房產證
房產證加名字要交稅嗎
房產證加名字是不需要交稅的，一般辦理變更登記即可。婚后要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。加名字到房產證上是要手續費的，需要工本費、地籍圖費、貼花費，同時要等待二十天左右才能拿到房產證。
房產證加名字的規定：
1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產；
2、個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償；
3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權，一般屬于共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。
在房產證上加名字的手續：
1、單方去不動產登記中心申請登記變更名稱；
2、買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記；
3、到公證機關公證再申請過戶；
4、全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更；
5、憑借結婚證直接辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子加名字要交多少稅費
購買房屋時，除了需要支付房屋的購買價格外，還需要支付一定的稅費，這些稅費主要包括契稅、增值稅和個人所得稅等。那么房子加名字要交多少稅費？一起來看看吧！
房子加名字要交多少稅費：
首先是契稅。契稅是指購買房屋時需要支付的一種稅費，一般按照交易價格的比例計算，并根據房屋所在地的不同而有所差異。契稅的具體稅率可以查閱當地稅務部門的相關規定，一般情況下，契稅的稅率在3%至5%之間。例如，購買一套房屋的總價格為100萬元，則按照4%的稅率計算，契稅應為40000元。
其次是增值稅。增值稅是指購房人在購買新建商品房時需要繳納的一種稅費。增值稅的稅率為5%，但是對于住宅房屋，購房人可以享受免征增值稅的政策。只有在某些特殊情況下，購房人才需要繳納增值稅，例如購買非普通住房、購買商業用房等情況。
另外，還需要考慮個人所得稅。購買房屋后，如果再次賣出房屋并獲得差價收益，這部分收益將視為個人所得，并需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據收益金額的不同而有所差異，具體稅率可以查詢當地稅務部門的相關規定。例如，某個人購買一套房屋，賣出后獲得100萬元的收益，按照個人所得稅的稅率計算，需要繳納一定的個人所得稅。
此外，還有一些較小的費用需要考慮，例如購房時需要支付的產權登記費、不動產登記費，以及購房時可能需要支付的評估費、中介費等。
房產證加名字要注意什么：
1.權屬變更：房產證加名字屬于權屬變更的一種形式，需要確保加名字的人擁有合法權益，如婚后房產共有人、親屬、法定繼承人等。
2.配偶共同簽字：如果是夫妻共同名字加入房產證，雙方需要共同簽字，并提供結婚證明和身份證明。
3.親屬關系證明：如果是親屬加入房產證，需要提供親屬關系證明，如出生證明、結婚證明、戶口簿等。
4.身份證明：加名字的人需要提供身份證明，包括身份證、戶口本等有效證件。
5.公證手續：部分地區要求房產證加名字需要進行公證手續，需要前往公證處進行辦理。
6. 稅費繳納：房產證加名字需要繳納一定的稅費，具體費用和繳納方式可咨詢相關城市或區縣的房地產管理部門。
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房產加名字要交稅嗎
房產證上加名字不交稅。
將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規定，財政部規定的項目屬于減征或免征契稅的范圍。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
法律依據：
《民法典》
第二百一十六條__不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條__不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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