離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據(jù)住房實際情況繳納過戶稅費(fèi)。
離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據(jù)住房實際情況繳納過戶稅費(fèi)。
過戶稅費(fèi)有：住房評估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，契稅，依據(jù)買家實際情況來計算，如果是首次購房，90平以下契稅是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果買家是二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%，營業(yè)稅是5.55%，如果你持有該住房滿2年，可以免除。（看房產(chǎn)證時間，或者住房契稅完稅證明時間來判斷是否滿2年），如果賣家持有該住房滿2年，又是賣家家庭唯一住房，還可以免除1%個人所得稅。最后是幾百元手續(xù)費(fèi)。
房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
綜上所述是小編對離婚析產(chǎn)賣房子需要交哪些稅做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚析產(chǎn)的流程涉及公證、轉(zhuǎn)繪、免征契稅、登記等步驟。辦理過程中，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。具體操作步驟如下：
1. 首先，到公證處辦理析產(chǎn)公證，費(fèi)用大約在500到800元之間。如已有離婚判決書，此步驟可省略。
2. 接著，前往交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)繪，通常當(dāng)日即可出結(jié)果。
3. 然后，向房管局申請免征契稅，大約需要10個工作日。
4. 接下來，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，大約7個工作日內(nèi)完成，并需繳納50元登記費(fèi)。
5. 最后，通過交證照印花稅5元，取得最終證明。
值得注意的是，通過離婚析產(chǎn)方式分割房屋產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，并不征收個人所得稅。整個過程涉及的各項費(fèi)用總計約在500到1300元左右，具體費(fèi)用因地區(qū)和具體操作細(xì)節(jié)而有所不同。

離婚時夫妻析產(chǎn)所涉及的費(fèi)用主要分為兩大類：稅費(fèi)和其他費(fèi)用。
首先，稅費(fèi)包括契稅和印花稅。契稅是按照房產(chǎn)價值的2%來收取，而印花稅的費(fèi)用則按產(chǎn)價的萬分之五計算。
其次，其他費(fèi)用涵蓋的范圍比較廣，主要包括登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)都是按照產(chǎn)價的2%來計算，而工本費(fèi)則為固定的20.00元。
夫妻離婚析產(chǎn)時，房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是必須繳納的，不能省略。具體費(fèi)用的計算需要根據(jù)實際情況來進(jìn)行，但可以確定的是，這些費(fèi)用都是離婚析產(chǎn)過程中不可避免的開支。
整體來看，夫妻離婚析產(chǎn)的費(fèi)用主要包括稅費(fèi)和其它費(fèi)用。稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)價值計算，而其它費(fèi)用則相對固定，具體數(shù)額需要根據(jù)實際情況來確定。離婚析產(chǎn)時，了解這些費(fèi)用的構(gòu)成，對于雙方合理規(guī)劃財務(wù)、妥善處理財產(chǎn)分配問題具有重要意義。

夫妻離婚時對共有房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，并不需要繳納任何稅費(fèi)。房產(chǎn)析產(chǎn)，實際上就是根據(jù)雙方在離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款，將共有房產(chǎn)按照協(xié)議進(jìn)行分割，歸各自所有。具體操作依據(jù)是《民法典》第一千零八十七條，該條款指出，在離婚時，夫妻雙方的共同財產(chǎn)應(yīng)通過雙方協(xié)商處理；如協(xié)商不成，則由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，綜合考慮子女、女方及無過錯方的權(quán)益，做出公平合理的判決。