不可以，因?yàn)樯唐贩亢蜕虡I(yè)廣場的土地使用年限不一樣。商品房的土地使用年限是70年，商業(yè)廣場是40年。

可以的；需要確認(rèn)土地證然后進(jìn)行分割；都是到國土局辦理，然后到住建局辦理手續(xù)

辦理繼承過戶。
繼承過戶的流程
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

可以起訴賣方繼承人

可以直接向法院確認(rèn)之訴。

自建房有房產(chǎn)證也可以買賣的，簽個(gè)合同，辦個(gè)過戶就可以了。不過中間手續(xù)有些繁瑣。

能正常出售
你很厲害呀，自建房居然兩證齊全，佩服

可以，跟買家到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k一個(gè)過戶手續(xù)就可以了。

肯定可以賣的，賣了之后辦理過戶手續(xù)就可以啦！

只能辦理過戶手續(xù)。