離婚時(shí)婚前房產(chǎn)協(xié)議是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方基于真實(shí)意思表示，共同就婚前房產(chǎn)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)商一致而依法訂立的書面房產(chǎn)協(xié)議，自雙方均簽字或蓋章時(shí)生效。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚前房產(chǎn)協(xié)議是自愿達(dá)成的，屬于有效。男女雙方可以對(duì)婚前房產(chǎn)達(dá)成約定，約定婚前房產(chǎn)歸共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，雙方對(duì)婚前房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，該協(xié)議是由男女雙方自愿達(dá)成的，對(duì)雙方應(yīng)當(dāng)具有法律約束力，雙方必須按照協(xié)議來確定婚前房產(chǎn)的歸屬，雙方選擇離婚的，也必須按照協(xié)議的內(nèi)容來分配婚前房產(chǎn)。