婚前按揭買的房子離婚后按下列方式分配：
一、如果是一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，房產證登記在支付首付方名下，婚后共同還貸的，則離婚是該房產屬于一方個人財產歸支付首付方所有，但對于共同還貸部分支付首付方應當給予對方補償；如果婚后一方用個人財產還貸的，則房子完全屬于一方個人財產，離婚時歸支付首付方所有。
二、如果一方父母婚前支付首付購買房子，房產證登記了一方名字的，則房產屬于一方個人財產，離婚時歸房產證登記方所有；如果婚后有共同還貸的，由獲得房子的一方給予對方補償。
三、如果按揭購買的房產登記在夫妻雙方名下的，則不論是誰支付的首付，婚后是否共同還貸都按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。法院在判決時如果房產還沒有還完貸款取得房產證，則不宜判決房產歸屬，可以先判決由一方使用房產，待取得房產證后再另行提起訴訟分割房產。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。