婚前的房子如何變成共同財(cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)雙方的約定變成共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方可以約定房產(chǎn)歸雙方歸雙方共同所有。雙方對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，對(duì)雙方具有法律約束力。
婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚分配：
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以只有在夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分是將該財(cái)產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得的收益或者是知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益，才能對(duì)其進(jìn)行分割，而該個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金收入，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，繼承或受贈(zèng)所得等其他收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)取得有相反的書(shū)面約定的從其約定。最高法院在對(duì)離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
3、婚后共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循現(xiàn)實(shí)價(jià)值分配原則：
（1）對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，以不損害其原有價(jià)值的方法，有利于生產(chǎn)、便利生活的原則進(jìn)行分割；
（2）對(duì)可分的財(cái)產(chǎn)按數(shù)量進(jìn)行分割，如糧食、現(xiàn)金；
（3）對(duì)不可分的財(cái)產(chǎn)或分割后會(huì)損害其價(jià)值的，如一臺(tái)電視機(jī)、一臺(tái)電冰箱，則綜合財(cái)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值，按價(jià)值分割。對(duì)價(jià)值有異議的，雙方可以競(jìng)買，都不愿意要的可以變賣，分割現(xiàn)金。
4、購(gòu)買大件財(cái)產(chǎn)時(shí)，要留下單據(jù)憑證：
（1）由于現(xiàn)代社會(huì)尊重個(gè)性自由，離婚對(duì)于每一個(gè)步入婚姻殿堂的人來(lái)說(shuō)，都存在著可能。離婚時(shí)一方不能舉證證明財(cái)產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。因此在購(gòu)買大件財(cái)產(chǎn)時(shí)，要留下單據(jù)憑證，最好是通過(guò)銀行劃轉(zhuǎn)資金，留下單據(jù)，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有據(jù)可查，也可以進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證；
（2） 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn)可以通過(guò)約定或在房子證上加名字的方式轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而一方的個(gè)人房產(chǎn)，在婚后加上對(duì)方名字，則房產(chǎn)屬于部分贈(zèng)與對(duì)方，該房產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，在離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
婚前財(cái)產(chǎn)怎么樣會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
法律分析：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后不會(huì)自動(dòng)變?yōu)榉蚱薰餐校粫?huì)變?yōu)槟銈€(gè)人所有，因此，要想多分財(cái)產(chǎn)就必須采取積極主動(dòng)的措施了，或令對(duì)方在婚前把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與你，或簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定所有，甚至還可以通過(guò)變賣對(duì)方婚前財(cái)產(chǎn)使之成為夫妻共同所有。盡管在法律上其實(shí)變賣對(duì)方財(cái)產(chǎn)所得仍然是對(duì)方個(gè)人所有，但是如果他證明不了是出賣其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，那么法院就會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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