婚前的房貸屬于夫妻共同債務(wù)嗎
婚前個(gè)人名義的房貸不屬于共同債務(wù),產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的就由誰(shuí)承擔(dān),如果婚后雙方都有產(chǎn)權(quán),則從改變產(chǎn)權(quán)起屬于共同債務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。第二條 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)予支持。第三條 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,人民法院不予支持,但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條 夫妻共同債務(wù) 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù)是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
男方婚前房貸婚后算共同債務(wù)嗎?
一般來(lái)說(shuō),不算。
理由是。
1、男方婚前,有可能都不認(rèn)識(shí)自己將來(lái)的配偶,如何算共同貸款?
2、共同貸款,一般需要由兩個(gè)人或兩個(gè)以上的人來(lái)貸款才算,而男方婚前是一個(gè)人貸款,是獨(dú)立體。
3、共同貸款不等同于共同債務(wù),男方婚后和配偶共同生活所產(chǎn)生的負(fù)債,才算是夫妻共同債務(wù)。
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擴(kuò)展資料:
男方婚前貸款算共同債務(wù)嗎?
一般來(lái)說(shuō),也不算。
但若有以下這種情況,也有可能會(huì)算共同債務(wù)。
1、男方婚前貸款買婚房,用于結(jié)婚后與配偶共同居住,且結(jié)婚后房子仍在按揭還貸中。
2、男方婚前貸款裝修,裝修的是夫妻兩人將要共同生活的房屋。
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是,男方婚前貸款,若純用于個(gè)人消費(fèi),只算男方一個(gè)人的債務(wù),若用于夫妻共同生活、共同使用,那么有可能是算共同債務(wù),具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
3、溫馨提示
男方婚前貸款的債務(wù),比如貸款買房,若是婚后夫妻共同償還,那么房產(chǎn)也應(yīng)屬于夫妻共同所有,男方的配偶可以享有對(duì)應(yīng)還債比例的那一部分房產(chǎn)價(jià)值。
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