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公房承租權(quán)能不能繼承,有什么法律規(guī)定?(公房承租權(quán)能不能繼承)

首頁 > 婚姻繼承2023-11-15 04:43:21

公租房的使用權(quán)可以繼承嗎


不能。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利,公民只有居住權(quán),沒有該住房的處分權(quán),因此公民承租的公房無所謂繼承問題,只有公租房承租繼承權(quán)。
申請(qǐng)公租房方式有哪些?
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。家庭申請(qǐng)的,需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人,其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)的,本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。多人合租的,合租人均需符合申請(qǐng)條件,且人數(shù)不超過3人,并確定1人為申請(qǐng)人,其他人為共同申請(qǐng)人。
公租房申請(qǐng)流程是怎樣的?
1、提出申請(qǐng):屬于本地居民的必須在戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào),其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)。機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位新就業(yè)人員或務(wù)工人員向所在單位申請(qǐng)。
2、申領(lǐng)表格。
3、申請(qǐng)人提交相應(yīng)材料。
4、受理申請(qǐng):社區(qū)居委會(huì)或所在單位對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,申報(bào)材料齊全且符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理,并作好登記。申報(bào)材料不齊全或者不符合法定形式的,社區(qū)居委會(huì)或所在單位應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的內(nèi)容和材料。
5、初審:社區(qū)居委會(huì)或所在單位應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日完成初審,經(jīng)初審符合條件的在本轄區(qū)、本單位進(jìn)行公示,公示期7天,公示無異議后,簽署初審意見后上報(bào)。
6、復(fù)審:區(qū)管委會(huì)、主管單位應(yīng)自收到申報(bào)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)要對(duì)材料進(jìn)行審查,對(duì)符合條件的申請(qǐng)人及時(shí)作出復(fù)審意見后上報(bào)。
7、終審:市住建局對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行終審。終審符合條件的,在報(bào)紙、網(wǎng)站等新聞媒體上張榜公示,公示期10天,公示期間無異議并終審合格的,簽署終審意見并蓋章,納入公共租賃住房保障對(duì)象輪候配租。

公租房繼承最新政策

公租房繼承最新政策如下;住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。而公租房5年后是能夠采購的,可是出售的公租房5年內(nèi)不得上市買賣,5年后需求上市買賣的由政府優(yōu)先回購。

公租房承繼條件;      1、法律規(guī)定能夠承繼的是公民逝世時(shí)留下的自己合法產(chǎn)業(yè),即合法遺產(chǎn)。而公有住所不屬于公民私有產(chǎn)業(yè),其間涉及公有住所承租寓居的權(quán)力,公民只要寓居權(quán),沒有該住所的處分權(quán),因而公民承租的公房無所謂承繼問題,只要公租房承租承繼權(quán)。      2、由建設(shè)部的《城市房子租借管理辦法》規(guī)定:“住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,其一起寓居兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”      3、其生前在本處有本市常住戶口的一起寓居人的,由一起寓居人洽談一致斷定的人選持續(xù)承租。      4、不能按上面一起寓居人洽談不一致的,出租人可按下列序列在一起寓居人中斷定改變承租人:原承租人的愛人、原承租人后代(他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短)。

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