房子對于家庭來說是必需品，小夫妻結(jié)婚肯定需要購買房子，買房有時候甚至會成為結(jié)婚的前提。那么，在結(jié)婚后夫妻共同買房應(yīng)該注意哪些問題呢？下面小編就為大家具體介紹一下婚后買房的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。

婚后夫妻共同買房一定要注意一點：購房簽約、申請房貸、交易過戶等環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場來辦理的，這是共同買房最需要大家注意的一個問題。下面我們就來具介紹一下婚后買房的注意事項：

一、雙方需要親自到場進行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

二、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

三、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進行分割。

依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

四、準夫妻買房注意事項

由于房子經(jīng)常是在各位準夫妻決定結(jié)婚前進行購買的，那么準夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：

準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

以上就是夫妻婚后共同買房的相關(guān)注意事項，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。

（以上回答發(fā)布于2016-01-14，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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法律分析：夫共同買房要注意的問題有:

1.夫妻雙方必須共同到場;

2.必須帶齊所需證件;

3要提前約定好份額;

4.沒有貸款的房屋,夫雙方任何時候都可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的更名。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門]負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。