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繼承房產(chǎn)的費用(繼承房產(chǎn)要交哪些費用)

首頁 > 婚姻繼承2024-02-22 14:31:04

房產(chǎn)繼承需要交哪些費用

房屋繼承過戶需要交哪些費用
1、繼承權(quán)公證費用:
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用:
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
遺囑繼承房產(chǎn)過戶多少:
1、遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費用主要有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的費用、房屋估價的費用和房地產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費。
2、繼承權(quán)公證費按規(guī)定是所繼承的房屋評估價的百分之2收取,最低也不能低于兩百元;房屋的股價費用需得根據(jù)房地產(chǎn)價值的不同來計算;然后稅費有印花稅、登記費一百元左右,契稅的話是百分之1.5。因為房屋的價值不同和每個地區(qū)的政策規(guī)定不同,費用也不同。
綜上所述,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
【法律依據(jù)】:
《印花稅暫行條例》第二條第二條
下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
3.營業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

房子繼承給子女需要什么費用

繼承子女的房產(chǎn)需要交的費用如下:
1、繼承權(quán)公證費用:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的規(guī)定比例來收取;
2、房產(chǎn)評估費用:這個需要根據(jù)實際情況而定,有的地方就會根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價的合同印花稅、登記費權(quán)證印花稅組成;
4、契稅:法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅,如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,則需要繳納契稅。
房屋過戶的流程如下:
1、簽訂房屋買賣合同或購房合同;
2、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;
7、在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書:
(1)房屋所有權(quán)證書;
(2)買賣合同(原件);
(3)雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
綜上所述,不同城市的相關(guān)手續(xù)費用也有所不同。在進(jìn)行房產(chǎn)繼承前,全面了解相關(guān)法規(guī)和流程,并進(jìn)行充分的預(yù)估和準(zhǔn)備。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條
當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

房屋繼承手續(xù)費用一般多少?

1.登記費:80元/套或80元~800元/宗

繼承房屋為住宅的,由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費;繼承房屋為非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

2.手續(xù)費:1元/平方米

3.印花稅:5元/證。

律師解答:

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰

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