婚姻法已失效，民法典關于房產(chǎn)新規(guī)定如下：
1、夫妻離異時，屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，房子由當事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；
2、如果屬于個人財產(chǎn)的，則不用分配，誰的房子就歸誰。

夫妻個人財產(chǎn)包括以下范圍：(一)一方的婚前財產(chǎn)一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)[2]。一方婚前財產(chǎn)可分為以下三類：一是個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等。三是婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關系，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用這種因人身權受到侵害所獲得的損害賠償費用，因其具有嚴格的人身性質(zhì)，是用于保障受害人生活的基本費用，只能作為一方的個人財產(chǎn)，不得作為夫妻共同財產(chǎn)。例如某男被汽車撞傷，下肢癱瘓，經(jīng)人民法院判決，獲得10余萬元賠償金，用于醫(yī)療、購買輪椅、護理等目的，這些費用直接因身體損傷而發(fā)生，也都是直接用于損害的治療和因殘疾而產(chǎn)生的特定消費。因此，該10余萬元賠償金只能歸受害的一方即某男個人所有，其妻不得主張以夫妻共同財產(chǎn)予以分割。(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)遺囑或贈與合同均體現(xiàn)了遺囑人或贈與人強烈的個人意愿，均具有很強的人身性。因此，世界各國立法通常都將婚后一方繼承或受贈與的財產(chǎn)劃歸為夫妻一方所有，如1968年的《蘇俄婚姻和家庭法典》第22條規(guī)定：“婚姻期間作為禮物或通過繼承獲得的財產(chǎn)，分別歸各方所有[3]。”我國臺灣地區(qū)民法也將夫妻一方婚后受贈和繼承的財產(chǎn)劃歸夫妻一方所有。2001年婚姻法借鑒了國外的立法經(jīng)驗，將婚后一方所接受的遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方所有的財產(chǎn)作為夫妻個人財產(chǎn)，體現(xiàn)了婚姻法對遺囑人、贈與人意愿的尊重，符合我國繼承法和民法通則中有關繼承和贈與規(guī)定的立法原意，充分保護了夫或妻一方的個人利益，避免夫或妻一方在婚姻生活中失去財產(chǎn)上的獨立人格。(四)一方專用的生活用品一方專用的生活用品是指夫或妻一方日常生活中自己使用的物品，如衣物、鞋帽、化妝品以及其他專用物品等[4]。參照《蘇俄婚姻和家庭法典》第22條第2款的規(guī)定，貴重物品和其他奢侈品不是一方個人的財產(chǎn)。(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)這是夫妻個人財產(chǎn)的一個兜底條款，是指法律不宜也難以窮盡的具有人身性質(zhì)，應當屬于夫妻個人的財產(chǎn)。筆者認為，其他應當歸一方的財產(chǎn)應包括以下幾方面的內(nèi)容：1.一方從事職業(yè)所必須的財產(chǎn)，但價值較大的除外。2.夫或妻所獲得的獎品。3.具有人身性質(zhì)的保健費、保險賠償金等。4.一方創(chuàng)作的文稿、手稿、藝術品的設計圖、草圖等。7.其他應當歸一方的財產(chǎn)。

法律分析：夫妻一方婚前財產(chǎn)包括：一、婚前個人所有的財產(chǎn)；二、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利；三、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息；四、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

法律分析：夫妻婚前財產(chǎn)包括夫妻在婚前取得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)在內(nèi)的所有資產(chǎn)。只要是領結(jié)婚證之前獲得的財產(chǎn)，都屬于婚前財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。