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婚前公證婚后房屋歸個人所有可以嗎?(夫妻房產(chǎn)公證到一人名下可以嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-05-06 23:50:55

婚后房產(chǎn)可以公證給一個人所有嗎

法律分析:可以。婚內(nèi)夫妻在雙方自愿的情形下可以簽訂財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議,夫妻可以就已有的房產(chǎn)簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議確定歸一方所有或分割份額。但是需注意婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議想產(chǎn)生法律效力要滿足兩個條件,一是協(xié)議必須是書面的,可以經(jīng)過公證保證效力;二是協(xié)議不得約定法律禁止性事項(xiàng),不得免除對子女的撫養(yǎng)義務(wù),不得免除夫妻間扶助義務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。

婚后房產(chǎn)可以公證給一個人所有嗎

婚后房產(chǎn)可以通過公證的方式讓夫妻一方個人對房產(chǎn)享有所有權(quán)。但是需要注意的,如果將婚后房產(chǎn)給予一個人,需要雙方當(dāng)事人都同意,并簽訂相關(guān)的協(xié)議。然后進(jìn)行公證,方可有效,如果只是一人的意思,則無法辦理公證。
所謂公證,是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動和過程。關(guān)于公證活動、程序、組織等規(guī)范內(nèi)容構(gòu)成了公證制度。公證制度是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法治、鞏固法律和社會秩序的一種法律手段。
婚后房產(chǎn)公證需要以下:
1.個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。
2.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款。
3.婚后購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。
4.由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同,當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時,應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料,如當(dāng)事人身份證明,房屋權(quán)證明等。
法律依據(jù):
《公證法》第二十七條
申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
《公證法》第三十二條
公證書應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院司法行政部門規(guī)定的格式制作,由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機(jī)構(gòu)印章。公證書自出具之日起生效。

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