摘要：為了防止以后有人因?yàn)檫z產(chǎn)，尤其是房產(chǎn)而發(fā)生糾紛，很多人老人會(huì)立遺囑，老人立遺囑不一定非要到公證處，也不一定非要公正，但是一般會(huì)把遺囑進(jìn)行公證，因?yàn)楣C的法律效力最高。但是有些老人不知道怎么立遺囑，很多情況下立的遺囑是沒有效用的，那么老人房產(chǎn)遺囑怎么寫法律才有效？老人房產(chǎn)遺囑公證手續(xù)是怎樣？下面我們一起來看看。房產(chǎn)遺囑一定要公證嗎老人立遺囑不一定非要到公證處，也不一定非要公正。遺囑是自己本人真實(shí)的意思表示即可，可以由老人自己寫，也可以找他人代書，代書遺囑需要注意要求有見證人。而公證遺囑，只是讓遺囑的真實(shí)性更強(qiáng)，更具有效力，但并非一定要公正，也不是其他的遺囑就是無效的。
從原則上講，不公證的有效遺囑是具有法律效力的，但是不公證也許會(huì)涉及到一些問題。從便捷性和安全性的角度來看，尤其是房產(chǎn)遺囑，公證是最好的選擇。
老人房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在200元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。
從《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的規(guī)定來看，證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。
另外，對(duì)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委和司法部備案。
老人房產(chǎn)遺囑公證材料當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：
1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;
2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;
3、遺囑書。
4、遺囑公證申請(qǐng)書(申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等);
5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。
老人房產(chǎn)遺囑公證手續(xù)1、立遺囑人提出申請(qǐng)立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括：
（1）申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;
（2）請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
（3）提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;
（4）申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說明的問題。
此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。
2、公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對(duì)所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。
公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請(qǐng)符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書面減免申請(qǐng)。
3、遺囑的審查遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見證人在場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。
立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無誤后，由在場(chǎng)的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日。
4、批準(zhǔn)出證公證人員經(jīng)審查，認(rèn)為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報(bào)批;任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)。
審批合格后，公證處按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書，并不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。
5、公證書生效除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書自批準(zhǔn)之日起生效。
6、領(lǐng)取公證書遺囑公證書由立遺囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí)，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號(hào)。
公證遺囑的注意事項(xiàng)1、辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。
2、立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況。
3、原來已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來的遺囑公證書并到原公證處辦理。
4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來本處辦理繼承權(quán)公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈(zèng)人。則受遺贈(zèng)人必須在知道受遺贈(zèng)后二月內(nèi)來本處辦理接受遺贈(zèng)的聲明書公證。
老人房產(chǎn)遺囑公證都需要什么人到場(chǎng)不需要全部子女到場(chǎng)，只需要公正處的公證人員2人以上在場(chǎng)，開具公證文件，表示遺囑是真實(shí)合法自愿的，是老人意思的真實(shí)表示即可。
如何寫房產(chǎn)遺囑1、遺囑人必須要有完全民事行為能力《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。
2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：
（1）脅迫遺囑人所立的遺囑；
（2）欺騙遺囑人所立的遺囑；
（3）被非遺囑人假造的遺囑；
（4）被篡改的遺囑；
（5）遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。
《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。”
3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的在現(xiàn)實(shí)生活中，常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財(cái)產(chǎn)，另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷?！?br>4、遺囑的內(nèi)容必須合法內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：
（1）遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
（2）遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。
（3）遺囑內(nèi)容違反其他法律。
5、遺囑的形式必須合法即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。注意，自書、代書、錄音、口頭遺囑都不能撤銷、變更公證遺囑。
老人房產(chǎn)遺囑范文自書房產(chǎn)遺囑注意事項(xiàng)1、首部（1）標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“________遺囑”。
（2）訂立遺囑人基本情況。
2、正文（1）寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
（2）寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
（3）寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。
（4）寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
（5）寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。
3、尾部分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
房產(chǎn)遺囑書寫格式范文立遺囑人（姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)）。
為了______，特請(qǐng)______和______作為見證人，并委托______律師事務(wù)所______律師代書遺囑如下：
1、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額、價(jià)值及特征：______
2、立遺囑人對(duì)所有財(cái)產(chǎn)的處理意見：______
3、其他說明事項(xiàng)：______
本遺囑一式__份，由______、______、______保存。
立遺囑地點(diǎn)：______
立遺囑時(shí)間：公歷________年____月____日
立遺囑人（簽名并捺右食指?。?br>見證人（簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人）
代書人______（簽名）
________年____月____日

法律主觀：

親人去世后，留下了一套房子，應(yīng)該如何辦理房產(chǎn) 遺囑公證 的程序，都有哪些步驟。先立 遺囑 ，再去 公證 ，再進(jìn)行房產(chǎn)過戶。各個(gè)步驟應(yīng)該注意的事項(xiàng)文章都做了詳細(xì)的解釋。 相關(guān)閱讀： 什么是 房產(chǎn)公證 繼承權(quán) 公證的注意事項(xiàng) 如何辦理房產(chǎn)遺囑公證 1、立遺囑 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由 法定繼承 人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見 證人 在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 2、辦理公證 遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。 遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。 申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料： (一) 居民身份證 或者其他 身份證 件; (二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。 3、到房產(chǎn)局過戶 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“ 遺囑繼承 權(quán)公證書”或“接受 遺贈(zèng) 公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民 法院 提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或 委托書 等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。 經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

法律客觀：

房產(chǎn)繼承遺囑公證需要哪些資料我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們生活水平的提高，越來越多的人對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)有了一定的安排意識(shí)，并思考到自己去世后如何分配的問題，因此很多人都會(huì)在身前立下遺囑。