人乳奶水videos喷奶水,亚洲一区二区三区在线观看成人av,成人影,久久久蜜臀国产一区二区,免费观看一区,麻豆xxxhd

什么是租賃權(quán)的繼承(租賃權(quán)可以繼承嗎)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-11-01 15:39:55

公房承租人去世后的承租權(quán)繼承問(wèn)題

我的爸爸(繼父,與我母親結(jié)婚已經(jīng)11年)名下有兩套住房,都是公房,假設(shè)第一套在A處,第二套在B處,另,我媽戶口下還有一套宅基地房。現(xiàn)在我爸爸去世了,我和哥哥(父親的親兒子)的戶口都在A處,我媽是農(nóng)戶,B處沒(méi)有戶口,我哥哥想獨(dú)占城里這兩套住房。應(yīng)該如何處理這個(gè)問(wèn)題才能保護(hù)我媽媽的合法權(quán)益。
大家好,歡迎閱讀娛樂(lè)美少女,我一直很關(guān)心科普類的大小事情,喜歡和大家一起探討有關(guān)科普類的話題,我將每天與大家分享一些關(guān)于冷知識(shí)、科技、教育……有關(guān)科普類的話題,希望大家也可以每天和我積極互動(dòng)。
老人去世后,孫子、孫女有沒(méi)有“繼承權(quán)”?
首先,你要了解老人生前可以是立遺囑的,對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分配。如果說(shuō)老人立下遺囑說(shuō)愿意將自己的部分或者全部遺產(chǎn)分給自己的孫子或者是孫女,這樣的情況下,在老人去世后,這份遺囑是有效的,就可以按照老人立的遺囑進(jìn)行分配。這樣,老人的孫子或者孫女就有繼承權(quán)了。

其次,如果老人生前沒(méi)有立下遺囑,或者沒(méi)有立下有效的遺囑,那么該老人的財(cái)產(chǎn),就要按照法定繼承來(lái)分配。按照法律規(guī)定,老人的第一順序繼承人為,配偶,子女和父母,第二順序繼承人才是孫子,孫女。
最后,但是,某些情況不能排除孫輩自祖輩那里繼承遺產(chǎn),這屬于代位繼承,代位繼承就是指, 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

這是什么意思呢?簡(jiǎn)單類比一下,比如爺爺健在的情況下,父親先于爺爺去世了,那么等爺爺去世后,孫子、孫女就可以代替父親繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn),但只能是父親的那一份,這就是代位繼承的意思。

綜上所述,因如果老人因?yàn)楦鞣N考慮和想法想要把財(cái)產(chǎn)留給孫子、孫女的建議直接在遺囑中寫明就可以了。想了解更多有關(guān)娛樂(lè)美少女的文章請(qǐng)記得關(guān)注我,您的每一次點(diǎn)贊、收藏、關(guān)注,都是對(duì)作者最大的支持,小編每天打字這么辛苦,路過(guò)的朋友請(qǐng)留下你的“贊”吧,小編將會(huì)非常感激你的。以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn),如果有什么疑問(wèn)

租賃合同繼承的法律規(guī)定

法律主觀:

一、租賃合同的其他法律規(guī)定
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,
第七百零三條 【 租賃合同定義 】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【 租賃合同主要內(nèi)容 】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是對(duì)汽車租賃公司汽車租賃合同的內(nèi)容有哪些的相關(guān)解釋。同時(shí)相關(guān)法律還規(guī)定了如果雙方當(dāng)事人未按照相關(guān)法律的規(guī)定簽訂備案的手續(xù),并不影響到租賃合同的效用。如果租賃期限在六個(gè)月以上,則需要用合同的方式來(lái)進(jìn)行簽訂。
二、根據(jù)租賃合同的約定
我國(guó)《民法典》規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
而租賃期限為六個(gè)月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同,視為不定期租賃。
三、租賃合同期限最高限制多久
《 中華人民共和國(guó)民法典 》中的規(guī)定:第七百零五條:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。很多國(guó)家的法律都對(duì)租賃合同的最長(zhǎng)期限作出限制。考慮到我國(guó)正處在一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程中,經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快,變化也很快,為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益,對(duì)租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此,本法作出了租賃合同的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年的規(guī)定。
通常情況下,當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí),總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中,租賃期限是比較短的,一般都是臨時(shí)使用。一般講用于居住租賃的承租人希望租期長(zhǎng)一些,使這種租賃關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定一些。商業(yè)租賃中、在訂立合同時(shí)房屋的租價(jià)比較低的情況下,承租人就希望將租賃期限訂的長(zhǎng)一些,租金固定下來(lái);在房屋的租價(jià)偏高的時(shí)候,出租人就希望租期訂得長(zhǎng)一些,這樣就能保證其得到更多的租金。當(dāng)雙方當(dāng)事人不能自己尋找一個(gè)公平的交叉點(diǎn)時(shí),法律總是要在利益雙方中找出平衡點(diǎn)的。這也是規(guī)定最高租賃期限的一個(gè)目的。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

租賃房有繼承權(quán)嗎

租賃房沒(méi)有繼承權(quán)。因?yàn)檫z產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而租賃的房子,只是使用權(quán),本身并沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有所有權(quán),子女就無(wú)權(quán)繼承。可以由和死者同一家庭生活的成員,到住房產(chǎn)權(quán)所在單位,申請(qǐng)辦理變更承租人手續(xù)。
遺囑繼承的條件有哪些
1、遺囑人必須要有完全民事行為能力;
2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示;
3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的;
4、遺囑的內(nèi)容必須合法;
5、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。

租賃房有繼承權(quán)嗎

租賃房有繼承權(quán)嗎
一、承租合同有無(wú)繼承權(quán)
依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,租賃房屋后未到期但承租人死亡的,租賃權(quán)并不屬于可以繼承的權(quán)利,所以是不能繼承的,但生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
二、房屋承租權(quán)離婚如何分割
公房,是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物,是指當(dāng)事人只享有使用權(quán)或承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)的房屋,雖然隨著這幾年房改政策的實(shí)施,公房數(shù)量已經(jīng)減少了很多,但是由于中原因,仍然還有相當(dāng)數(shù)量的公房還沒(méi)有實(shí)施房改或者是正在房改,因此,在為數(shù)眾多的離婚案件中,就不可避免地涉及這類公房權(quán)益的分割,由于公房承租人僅有房屋的使用權(quán),不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此,在離婚時(shí),法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬,不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,根據(jù)現(xiàn)有法律和司法解釋的精神,可以以結(jié)婚的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)將公房的承租權(quán)的分割如為如下三類:
1、一方在婚前取得了公房承租權(quán),離婚對(duì)承租權(quán)仍歸一方享有,另一方無(wú)權(quán)分割;
2、雙方在婚前各自取得了公房承租權(quán),婚后合并調(diào)換房屋的,承租權(quán)歸雙方享有,離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割;
3、一方或者雙方在婚后取得房屋承租權(quán),承租權(quán)歸雙方所有,離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割。
三、房屋承租人的義務(wù)
1、承租人不經(jīng)出租人的同意,不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。同時(shí),法律規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃房屋造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。因此,現(xiàn)實(shí)生活中的二房東現(xiàn)象有悖于法律的規(guī)定。
2、承租人有合理使用、善意保管租賃房屋的義務(wù)。法律規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外,承租人原則上不得撤毀、改變租賃房屋的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是,經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后,承租人可以請(qǐng)求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。

相關(guān)推薦:

離婚訴訟中的賠償(離婚訴訟中如何申請(qǐng)精神損害賠償)

老婆離婚想要賠償(老婆出軌離婚可以要求多少賠償)

申訴離婚討要賠償(遭受虐待要離婚如何維權(quán))

離婚開(kāi)庭吵架(經(jīng)常吵架起訴離婚如何辦理)

同居期間打胎賠償(打胎賠償標(biāo)準(zhǔn))

熱門標(biāo)簽