房產繼承問題？
爺爺 爸爸 姑姑都去世了 留下一套私房和一套公房 家里有個叔叔和姑姑的兒子 但姑姑的兒子聯系不上 房產證上寫的爺爺的名字 請問孫子想繼承爺爺的房產該怎么辦首先，孫子需要確定爺爺的房產是如何分配的。如果爺爺在生前沒有立遺囑，那么房產將按照當地法律進行分配。如果爺爺在生前立了遺囑，那么孫子需要查看遺囑，以確定自己是否被指定為繼承人。
1. 如果孫子確實是爺爺房產的繼承人，那么他需要進行一些法律手續來確保自己合法地繼承了房產。這可能包括：
2. 檢查房產證書：孫子需要確保房產證書上的所有信息都是正確的，并且該證書已在當地的房地產登記部門進行登記。
3. 申請繼承權：孫子需要向當地的繼承權登記機構申請繼承權，以便在未來能夠行使對房產的所有權。
4. 繳納稅款：孫子需要根據當地的稅法規定繳納繼承稅款。這可能需要孫子提供一些相關的文件和證明材料。
5. 進行過戶手續：孫子需要將房產過戶到自己的名下。這可能需要一些法律文件和證明材料，例如過戶協議、購房合同等等。
需要注意的是，繼承房產可能會涉及到復雜的法律程序和手續，因此建議孫子在進行任何操作之前咨詢一位專業的律師或房產代理人的意見。
辦理繼承公證應當注意的問題有哪些
1.遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產;
2.被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況;遺產現在何處，由誰保管，產權有沒有爭議;除已知遺產外，有無其他債權債務;
3.對于夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬于死者的部分才能作為遺產進行繼承，另一部分應歸在世的一方所有;
4.在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力，決定適用的繼承形式和法律規定;
5.辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權的;遺囑無效部分涉及的遺產;遺囑未處分的遺產;
6.遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理;
7.在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
房屋繼承的特殊情況
1、配偶一方死亡，夫妻共有財產只有房產一處，除一個兄弟外無其他親人，其兄弟可否繼承死者遺產視情況而定，若死者生前立有遺囑或者遺贈扶養協議，指明其兄弟為繼承人，則其兄弟有繼承權;若死者生前并未立有遺囑或者遺贈扶養協議，指明其兄弟為繼承人，則其兄弟有繼承權。
2、夫妻共同財產為房屋一處，夫妻一方死亡后，其子不可以按照死者遺囑繼承整套房屋產權。因為配偶一方死亡，夫妻共同財產應當一分為二，其中一半才是死者的遺產。遺囑中處分他人財產的，該部分遺囑無效。其子只能繼承死者生前所有的該房屋一半的產權。另一半的產權還是死者妻子。
3、產權人去世后，繼承人可以簽訂買賣合同，但需要所有合法繼承人及其配偶到場簽約。自產權人去世起，即使未做房屋過戶手續，房屋也屬于繼承人共同所有，房屋所有權屬于繼承人;繼承房產也可在未辦理繼承手續之前簽約，但需要所有合法繼承人及其配偶到場簽約，但需要提供被繼承人死亡證明、家庭成員關系等相關材料。
房產繼承問題？
我爸兄弟姐妹5個，我爸是老大，老二姑姑和老三叔叔死在我爸之前，我爺爺也是死在我爸之前，然后奶奶死在我爸之后，老二老三的子女有我爸房子的繼承權么？
親愛的我來回答
根據您提供的信息，我們可以逐步分析這個問題。
首先，我們要明確繼承權的來源。繼承權通常來自于直系親屬，如父母、子女等。在這個問題中，老二姑姑和老三叔叔已經去世，他們是否有繼承權，取決于他們去世時是否留下了遺囑或者是否有其他的繼承人。
其次，您提到您的爺爺和奶奶的去世時間。但是，這并不直接影響老二姑姑和老三叔叔的子是否有繼承權。因為繼承權通常是根據直系親屬的關系來確定的，而不是根據其他親屬的去世間。
最后，關于您父親房子的繼承權問題。如果您的父親沒有留下遺囑，那么他的房子通常會按照法定繼承順序來分配。在這個情況下，您的父親是老大，所以他的房子可能會由他的兄弟姐妹和子女共同繼承。但是，具體的繼承比例和方式，需要根據當地的法律規定來確定。
綜上所述，老二姑姑和老三叔叔的子女是否有繼承權，取決于他們去世時是否有遺囑或者其他的繼承人。而您父親房子的繼承權問題，需要根據當地的法律規定來確定。如果您需要更具體的建議或信息，建議您咨詢當地的法律專業人士或律師。
希望可以幫到您，回答不容易，期待采納我的回答，非常感謝~
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