因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式；2、當事人身份證件；3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證；4、房地產(chǎn)權證原件；5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明；8、繼承權公證書原件或者繼承財產(chǎn)協(xié)議原件或者法院的判決書、調(diào)解書等；9、其他有關文件。
【法律依據(jù)】
《房屋登記辦法》第三十二條，發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

辦房產(chǎn)繼承的辦法：繼承人向不動產(chǎn)登記中心申請過戶登記。然后經(jīng)登記中心審查，確認符合登記條件的，發(fā)給新房產(chǎn)權屬證。且遺囑繼承的需提供遺囑原件，法定繼承的，需提交與被繼承人的關系證明材料。
【法律依據(jù)】
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。

繼承 贈與過戶需要什么手續(xù) 繼承過戶,需要的證件: 1、 房屋所有權 證 2、 繼承公證書 3、 繼承人 身份證 復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2. 印花稅 3.測繪費 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性 房產(chǎn)過戶 時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理 繼承權 的公證。如果是以前的外銷 商品房 ，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 繼承權公證 費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。 辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前 購房 時候的 契稅 完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人 死亡證明 到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納 個人所得稅 時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為： 檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2021部分 1.5 4 2021以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份 房屋贈與 的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。 這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。