新婚姻法婚前財產(chǎn)最新規(guī)定,房產(chǎn)，無疑是離婚案件中夫妻雙方的必爭之地。在中國婚姻法實施以前，房屋的歸屬由房產(chǎn)證上的戶主來決定。房產(chǎn)證上寫誰的名字，誰就有權(quán)分得房產(chǎn)，這也導(dǎo)致很多人在結(jié)婚時要求對方在房產(chǎn)證上加自己的名字，以確保這場婚姻“不虧”。但是新 婚姻法規(guī)定實施以后，不再是以戶主來決定房屋歸屬權(quán)，婚前婚后的房產(chǎn)可大有不同！那么新婚姻法規(guī)定離婚了房子歸誰呢?

一、買房要加名

共同買房人要在購置合同與貸款合同等相關(guān)文書上加上自己的名字，以免日后產(chǎn)生爭議。

另外，在合同簽訂時，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有,還是按份共有，要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，故需要雙方到場簽字確認(rèn)。如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

說“婚姻就是愛情的墳?zāi)埂保蟮质菦]有領(lǐng)悟到經(jīng)營婚姻的技巧，在婚姻生活中遭遇了問題沒有很好的疏導(dǎo)解決。

二、結(jié)婚時沒有添加另一方名字

一方婚前房產(chǎn)，在結(jié)婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，依據(jù)新婚姻法婚前財產(chǎn)處理規(guī)則： 屬于婚前財產(chǎn)，另一方不享有任何權(quán)益。

房屋拆遷所有權(quán)人所分配的房產(chǎn)若同意添加另一方名字，這視為贈與登記雙方名字后認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但是如另一方有證據(jù)證明買房子時你也有出資，則出售房產(chǎn)價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。

三、婚前一人首付

依據(jù)中國婚姻法，若在婚前一人出資首付，貸款取得房產(chǎn)證并落在自己名下，在婚后用共同財產(chǎn)還貸的，實際糾紛案件中認(rèn)為房屋歸戶主方所有，對方共同還貸的增值部分以現(xiàn)金進行補償。

四、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。

如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻的共同財產(chǎn)。