當(dāng)夫妻離婚時(shí)，如果房屋的首付款是由父母提供的，那么這部分資金的歸屬和分割將成為一個(gè)關(guān)鍵問題。具體的分割方式取決于夫妻雙方的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
在夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割是一個(gè)常見的問題。如果房屋的首付款是由父母提供的，那么這部分資金的歸屬和分割將成為一個(gè)需要解決的關(guān)鍵問題。下面將探討這種情況下可能的分割方式。
首先，我們需要明確的是，父母為子女購(gòu)房提供首付款的行為，通常被視為一種贈(zèng)與行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。因此，如果父母在提供首付款時(shí)明確表示這是贈(zèng)與行為，并且夫妻雙方在接受時(shí)也沒有異議，那么這部分資金將被視為父母的贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
然而，如果父母在提供首付款時(shí)沒有明確表示這是贈(zèng)與行為，或者夫妻雙方在接受時(shí)有異議，那么這部分資金可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，夫妻雙方需要協(xié)商確定分割方式。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條的規(guī)定，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
除了上述兩種情況外，還有一種可能是父母與夫妻之間簽訂了借款協(xié)議。如果父母在提供首付款時(shí)與夫妻雙方簽訂了借款協(xié)議，明確約定了借款金額、還款期限等條款，那么這部分資金將被視為夫妻的共同債務(wù)。在離婚時(shí)，夫妻雙方需要按照協(xié)議約定共同承擔(dān)還款責(zé)任。
綜上所述：當(dāng)房屋的首付款是由父母提供的時(shí)，其歸屬和分割方式取決于父母與夫妻雙方之間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在離婚時(shí)，夫妻雙方需要協(xié)商確定分割方式，如果協(xié)商不成，可以尋求人民法院的幫助進(jìn)行判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百八十五條：
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第三十九條：
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

買房父母出的首付離婚時(shí)的分割方式，主要取決于當(dāng)時(shí)的出資是借款還是贈(zèng)與，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。
首先，如果父母出的首付被明確為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么這部分資金在離婚時(shí)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但如何分割需要綜合考慮雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)期間的長(zhǎng)短、離婚原因等因素。例如，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，且雙方共同還貸，那么首付部分可能會(huì)按照一定比例分割，以體現(xiàn)雙方的共同貢獻(xiàn)。
其次，如果父母出的首付被認(rèn)定為是借款而非贈(zèng)與，那么在離婚時(shí)，這部分借款應(yīng)作為夫妻雙方的共同債務(wù)來處理。這意味著，在分割房產(chǎn)的同時(shí)，雙方還需要承擔(dān)償還父母首付借款的責(zé)任。這種情況下，房產(chǎn)的分割可能會(huì)更加復(fù)雜，因?yàn)樾枰瑫r(shí)考慮到債務(wù)的分擔(dān)。
另外，房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況也是影響分割的重要因素。如果房屋產(chǎn)權(quán)僅登記在一方名下，但父母出的首付是用于購(gòu)買該房屋的，那么在離婚時(shí)，未登記方可能需要通過舉證來證明自己對(duì)房屋的貢獻(xiàn)，并據(jù)此主張分割房產(chǎn)的權(quán)利。例如，未登記方可以提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房合同等證據(jù)來證明首付資金的來源和用途。
綜上所述，買房父母出的首付在離婚時(shí)的分割方式并不固定，而是需要根據(jù)具體情況來判斷。因此，在面臨類似問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)的律師或法律機(jī)構(gòu)，以便獲得更加準(zhǔn)確和具體的法律建議。同時(shí)，也要盡可能保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。