他項(xiàng)權(quán)證的意思是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，房管部門核發(fā)的由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

【【法律依據(jù)】】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
【溫馨提示】
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他項(xiàng)權(quán)證的作用主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：他項(xiàng)權(quán)證是證明除產(chǎn)權(quán)人以外的其他合法權(quán)利人對(duì)于特定不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬的文件。通過(guò)他項(xiàng)權(quán)證，可以明確產(chǎn)權(quán)的分割，保障各方的合法權(quán)益。

2. 保障交易安全：在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，他項(xiàng)權(quán)證是證明權(quán)利的重要憑證。它可以防止產(chǎn)權(quán)糾紛，確保交易的合法性和安全性，為交易雙方提供法律保障。

3. 便于融資貸款：他項(xiàng)權(quán)證在金融市場(chǎng)融資過(guò)程中發(fā)揮著重要作用。例如，在抵押貸款中，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供他項(xiàng)權(quán)證，以確認(rèn)對(duì)所抵押物產(chǎn)的合法權(quán)利，從而決定是否批準(zhǔn)貸款。

4. 促進(jìn)市場(chǎng)流通：他項(xiàng)權(quán)證的存在有助于明晰產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的流通。在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等過(guò)程中，他項(xiàng)權(quán)證能夠簡(jiǎn)化手續(xù)，提高交易效率，促進(jìn)市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

他項(xiàng)權(quán)證在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中扮演著重要的角色。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、交換、贈(zèng)與等時(shí)，除了所有權(quán)外，還有其他權(quán)利如抵押權(quán)、地役權(quán)等，這些權(quán)利需要得到法律的確認(rèn)和保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證就是這一需求的產(chǎn)物，它能證明除所有權(quán)人之外的其他權(quán)利人的權(quán)利狀況，對(duì)于保障權(quán)利人的合法權(quán)益、促進(jìn)市場(chǎng)交易的順利進(jìn)行具有重要意義。此外，他項(xiàng)權(quán)證還能為金融機(jī)構(gòu)的融資決策提供法律依據(jù)，提高市場(chǎng)的透明度和公信力。

不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證就是：

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證就像是抵押權(quán)人的一個(gè)“法律小本本”，證明他們?cè)谶@項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上有話語(yǔ)權(quán)，可以保障他們的合法權(quán)益。