1. 在婚姻關系持續期間，如果一方的個人財產購買了房產，并且房產證登記在其個人名下，那么這個房產通常被視為該方的個人財產。在離婚時，這部分財產不需要進行分割。
2. 在類似情況下，如果房產證登記在夫妻雙方的名下，則該房產被視為夫妻共同財產。離婚時，需要按照保護子女、女性及無過錯方利益的原則來分配。
3. 如果夫妻雙方使用婚姻期間的共同財產購買房產，不管房產證登記在誰的名下，該房產都視為共同財產。離婚時，需要按照上述原則進行分割。
4. 在婚姻關系存續期間，如果一方的父母全額資助購買房產，并且房產證登記在該方子女名下，這個房產通常視為對子女的單獨贈與，不屬于夫妻共同財產。離婚時，這部分財產不得進行分割。
5. 如果父母的資助下，夫妻雙方全額購買了房產，并且房產證登記在夫妻雙方及子女名下，則該房產被視為夫妻共同財產。離婚時，需要按照上述原則進行分配。
6. 當夫妻在婚姻期間，在雙方父母的支持下全額購買房產，如果沒有特別約定各自份額，無論房產證登記在一方還是雙方名下，都應視為共同共有。離婚時，這部分財產將根據共同共有的原則進行分割。

夫妻中一方于婚前所購房產，如無特殊約定，婚后便屬私人資產，不可轉為共有財產以供離婚時協商或分割。
在婚姻關系解除之際，雙方僅可對婚姻期間共有的財產進行分配。
關于婚前處購買房產之問題，若一方于婚前簽訂不動產買賣合同，以其私人財產支付首付并從銀行貸款，婚后夫婦再用共有財產償債，且不動產登記為首付款支付人之處，則離婚時此不動產應由雙方共同協商處理；
若未能達成共識，法院有權將不動產判予登記一方，同時未償還的貸款亦視為登記一方的個人債務。
至于雙方婚后共同償債的金額及相應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方給予另一方適當補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。