父母離婚孩子名下房子歸孩子個人財產。
不屬于夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬于小孩的。離婚后父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，離婚協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。家庭共有財產具備以下特征：
1、家庭共同財產的形式以家庭成員間的共同生活關系的存續為前提。沒有家庭共同生活關系，家庭共有財產也就無從談起；
2、家庭共同財產只能產生于具備某種特殊身份關系的家庭成員之間；
3、家庭共同財產有家庭成員共享所有權。；
4、家庭共同財產的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產，家庭成員共同接受贈與的財產，以及在此基礎上購置和積累的財產。
夫妻共有財產是指在夫妻關系存續期間的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益，不歸夫妻一方的繼承或贈與所得的財產和其他應當歸于夫妻共同所有的財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

不一定，如果父親沒有得到孩子監護權，大多沒有房屋居住權，除非需要監護人和產權人同意后，才有居住權。此外，一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
一、離婚后房子歸孩子誰有居住權
離婚后房子歸孩子有居住權的是孩子本人，孩子未成年的可以依照法律規定取得確定居住權，即與其共同生活的監護撫養人一并享有居住權，雙方另有特別約定的按照協議約定處理。
根據《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
二、離婚房子給孩子未過戶是否可以進行出售
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬于子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權。
單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。
離婚后房子歸孩子
三、離婚協議房子歸孩子怎么寫
在離婚協議中寫房子歸孩子，只需要夫妻共同財產分配項下列一條，在該條款上寫明將房子贈與孩子的內容即可。夫妻雙方也可以重新擬一個贈與協議，將房屋贈與孩子。
《民法典》第一千零七十六條規定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

不可以。父母的共同財產屬于夫妻共有，與他人沒有關系。父母離婚的財產分割，由父母之間協商處理或通過訴訟解決，子女成年與否都無權參與分割。妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫妻離婚財產分割，子女無權參與。但是夫妻離婚時自愿協商一致的，可以約定將房子留給子女。
夫妻基于離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務性質，也屬于一項諾成性的約定。
在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除且離婚協議的其他內容均已履行的情況下，應視為夫妻一方贈與財產的目的已經實現，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈與依法不能隨意撤銷。
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F行《民法典》第1062條到第1064條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
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【法律依據】
《民法典》第一千零八十四條
父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條
撫養費的數額，可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。
有固定收入的，撫養費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。
無固定收入的，撫養費的數額可以依據當年總收入或者同行業平均收入，參照上述比例確定。

離婚后子女撫養問題一般情況下，2周歲的孩子跟隨母親生活。2至10周歲的孩子，綜合考慮父母的經濟條件、教育條件等因素，撫養權歸更有利于孩子健康成長的一方。10周歲以上的孩子有自主選擇跟隨父親或母親生活的權利。
根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》，兩周歲以下的子女一般隨母方生活。但有下列情形之一的，可隨父方生活：一是患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；二是有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的；三是因其他原因，子女確無法隨母方生活的。
父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許。對于兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：一是已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；二是子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的；三是無其他子女，而另一方有其他子女的；四是子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子女的意見。在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可行準許。
至于房產問題，原則上婚后的房產為夫妻共同財產。一方保留房屋所有權，可以折價后給予對方適當補償。如果雙方均不保留房屋所有權，可以評估拍賣后對所得價款進行分割。
如果一方主張房產非夫妻共同財產，需要承擔舉證責任。