關(guān)于離婚財產(chǎn)糾紛問題
房產(chǎn)證是乙方的名字,離婚時乙方同意將房子給甲方,房貸未還清還不能過戶,怎么辦?【相關(guān)法條】
(1)《擔(dān)保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。
(2)《行政訴訟法》第二條:公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
【回答】
(1)按照相關(guān)法律規(guī)定,只有抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)時,才需要抵押權(quán)人同意。
(2)根據(jù)你的描述,并非轉(zhuǎn)讓行為,而是因離婚需要辦理轉(zhuǎn)移登記,不管內(nèi)部如何約定貸款問題,對銀行的償還義務(wù)仍是繼續(xù)由雙方負(fù)責(zé)的。
(3)只要在房產(chǎn)局辦理過戶后到銀行變更抵押權(quán)登記,就不會侵犯銀行的權(quán)利,故不需要銀行同意變更抵押人。
(4)因此,若房產(chǎn)局堅持不辦理過戶,可向法院提起行政訴訟。
【提示】
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法院判決離婚協(xié)議書(精編7篇)
法院判決離婚協(xié)議書(1)
甲方:姓名,性別,出生日期,民族,居住地址,身份證號。
乙方:姓名,性別,出生日期,民族,居住地址,身份證號。
甲方與乙方于年月日在市人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。婚后育有一女,姓名。因雙方性格不合,無法共同生活,感情破裂,無和好可能。現(xiàn)雙方就自愿離婚達(dá)成協(xié)議如下:
一、雙方自愿離婚。
二、財產(chǎn)處理:
(1)共有房產(chǎn)位于,現(xiàn)值人民幣萬元,乙方作價補(bǔ)償甲方萬元。房產(chǎn)歸乙方所有,甲方不再擁有所有權(quán)或使用權(quán),需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),如未配合導(dǎo)致乙方損失,甲方需賠付。
(2)其他財產(chǎn)不視為共同財產(chǎn)。
三、債務(wù)處理:婚姻期間無共同債務(wù),如有對外債務(wù),由負(fù)債方自行承擔(dān)。
四、子女撫養(yǎng):
女兒由乙方撫養(yǎng),甲方每月支付撫養(yǎng)費(fèi),直至完成大學(xué)教育。探望權(quán)為甲方每周一次。
五、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償:乙方生活困難,甲方支付一次性經(jīng)濟(jì)幫助金萬元,補(bǔ)償精神損害費(fèi)萬元。
六、違約責(zé)任:任何一方未按時支付款項,需支付違約金萬元。
七、協(xié)議生效:協(xié)議一式三份,雙方各一份,婚姻登記機(jī)關(guān)一份,自簽字并完成離婚手續(xù)后生效。
八、爭議解決:任何一方對協(xié)議有爭議,可向法院起訴。
甲方: 乙方:
日期: 日期
法院判決離婚協(xié)議書(2)
男方姓名,生于年月日,漢族,職業(yè),住址。
女方姓名,生于年月日,漢族,職業(yè),住址。
男方與女方于年月日結(jié)婚,婚后感情不和,女方沉溺麻將,導(dǎo)致雙方矛盾激化,感情破裂。現(xiàn)雙方協(xié)議離婚如下:
一、子女由男方撫養(yǎng),女方不支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、女方探望子女,須提前通知男方,探望時間不超過24小時。
三、共同財產(chǎn)分割:房產(chǎn)、家具、家電各自所有;婚前財產(chǎn)歸各自所有。
四、男方一次性給予經(jīng)濟(jì)幫助萬元。
法院判決離婚協(xié)議書(3)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協(xié)議離婚如下:
一、女兒由男方撫養(yǎng),女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、子女探望:男方指定時間接子女探望,女方需配合。
三、共同財產(chǎn)分割:房產(chǎn)歸男方所有,女方放棄分割。
四、女方自愿承擔(dān)子女醫(yī)療費(fèi)用。
法院判決離婚協(xié)議書(4)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協(xié)議離婚如下:
一、子女由女方撫養(yǎng),男方支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產(chǎn)分割:房產(chǎn)歸男方所有,女方放棄分割。
四、債務(wù)各自承擔(dān)。
法院判決離婚協(xié)議書(5)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協(xié)議離婚如下:
一、子女由男方撫養(yǎng),女方支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產(chǎn)分割:房產(chǎn)歸男方所有,女方放棄分割。
法院判決離婚協(xié)議書(6)
自愿離婚協(xié)議書格式
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協(xié)議離婚如下:
一、子女由男方撫養(yǎng),女方支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、子女探望:男方指定時間探望,女方需配合。
三、共同財產(chǎn)分割:房產(chǎn)歸男方所有,女方放棄分割。
法院判決離婚協(xié)議書(7)
男方姓名,女方姓名。
男方與女方因感情破裂,協(xié)議離婚如下:
一、女兒由男方撫養(yǎng),女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)。
二、子女探望方式和時間約定。
男方若無故阻止女方探視,需向女方支付補(bǔ)償金,若連續(xù)或累計阻止五次以上,女方有權(quán)要求女兒歸其撫養(yǎng),男方需無條件變更撫養(yǎng)權(quán)。
三、財產(chǎn)分割:房產(chǎn)、股票、車輛、存款歸各自所有。
四、無其他共同債權(quán)債務(wù),個人名下債權(quán)債務(wù)各自享有和承擔(dān)。
五、男方一次性支付女方萬元作為補(bǔ)償款。
六、補(bǔ)償款支付方式和時間。
七、協(xié)議自簽字后生效。
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