1、房屋拆遷后也即土地被征收之后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有,也就是說(shuō)土地被征收后所有權(quán)屬于國(guó)家,但使用權(quán)等則需要分情況討論；
2、被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；
3、補(bǔ)償方式,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函[1999]391號(hào))文件規(guī)定，夫妻共有的房屋被視為共同共有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻財(cái)產(chǎn)分割的過(guò)程中，將原共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，這種變動(dòng)并不被視為現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，在離婚后，原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不需要繳納契稅。此外，對(duì)于無(wú)償贈(zèng)與配偶的行為，也不需要繳納個(gè)人所得稅。
這一規(guī)定對(duì)于離婚后的財(cái)產(chǎn)分割具有重要的指導(dǎo)意義。在離婚過(guò)程中，夫妻雙方需要處理共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，包括房屋、車輛、存款等。對(duì)于房屋的分割，由于不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，可以大大減輕雙方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。這一政策的實(shí)施，有助于促進(jìn)夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割更加公平合理，同時(shí)也為離婚后的雙方提供了更多的經(jīng)濟(jì)支持。
需要注意的是，雖然不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，但離婚后的財(cái)產(chǎn)分割仍需遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商或者訴訟等方式，公平合理地確定財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割方式。此外，如果涉及到其他稅種或者財(cái)務(wù)問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
總的來(lái)說(shuō)，這一政策為離婚后的財(cái)產(chǎn)分割提供了有力的支持，有助于維護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。