在處理遺產(chǎn)分配及夫妻離婚后房產(chǎn)問題時，確需仔細考量法律手續(xù)及可能的糾紛預(yù)防措施。
關(guān)于贈予協(xié)議的約束力，若贈予協(xié)議中明確限制在十五年內(nèi)不得買賣、抵押，且僅準居住，并且協(xié)議內(nèi)容得到了所有贈予方的同意及簽字確認，理論上該協(xié)議有約束力。但需注意，將房照名字改為弟弟名字，這將直接涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，此時原贈予協(xié)議可能無法完全阻止后續(xù)的產(chǎn)權(quán)分割。法律效力上，不作公證的協(xié)議在某些情況下可能難以直接在法庭上得到全面承認，尤其是涉及到房產(chǎn)等重大財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移時。
在不作公證的情況下，協(xié)議的法律效力存在一定的不確定性。公證是強化協(xié)議法律效力的一種方式，它通過第三方公正機關(guān)的見證，使得協(xié)議內(nèi)容在法律上更加穩(wěn)固。因此，在處理這類重要事務(wù)時，考慮進行公證是一個明智的選擇。公證不僅可增強協(xié)議的法律效力，也能在發(fā)生爭議時提供明確的證據(jù)支持。
若贈予協(xié)議和公證途徑均不可行，可以考慮采用信托的方式來管理房產(chǎn)。通過設(shè)立信托，可以將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給信托，由信托管理者按照既定規(guī)則（如僅允許居住、在特定條件下可轉(zhuǎn)移等）進行管理。信托能夠提供一定程度的財產(chǎn)保護，尤其是在夫妻離婚等特定情況下，可以避免房產(chǎn)直接被分割。在設(shè)立信托時，需咨詢專業(yè)法律人士，確保信托結(jié)構(gòu)符合當(dāng)?shù)胤梢螅⒚鞔_信托條款以避免后續(xù)爭議。
綜上所述，處理此類復(fù)雜財產(chǎn)分配問題時，建議綜合考慮協(xié)議、公證、信托等多種手段，并尋求專業(yè)法律意見，以確保財產(chǎn)分配的公正、合理和法律效力。同時，充分了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)，避免因操作不當(dāng)而導(dǎo)致的法律風(fēng)險。

法律主觀：

辦理離婚登記 就 解除婚姻關(guān)系 了， 離婚協(xié)議書 不需要公證， 辦理離婚手續(xù) 后協(xié)議書就生效了。 但是如果是協(xié)議離婚涉及到房產(chǎn)問題的，比如離婚后需要過戶的，有必要去公證，因為公證后在 辦理房產(chǎn)過戶 時如果對方不配合，你可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管部門辦理，無需對方配合。 如果你擔(dān)心對方在辦理了離婚之后，在財產(chǎn)交接時對方不配合或者想反悔，也可以辦理離婚公證。