個(gè)體戶(hù)怎么辦房貸？遇到一些問(wèn)題。
本人才畢業(yè)兩年，在父母的幫助下開(kāi)了個(gè)小店，收入也相對(duì)穩(wěn)定，不日前購(gòu)買(mǎi)了一套房子，總共75萬(wàn)，首付付了35萬(wàn)，剩下40萬(wàn)準(zhǔn)備銀行貸款，銀行貸款需要的收入證明是找朋友公司打的，之前有辦過(guò)信用卡但是辦卡填寫(xiě)的工作單位并不是本次貸款收入證明上蓋章的單位，用卡期間信仰良好按時(shí)還款從無(wú)拖欠。我想問(wèn)這個(gè)辦卡的單位與收入證明蓋章的單位不同會(huì)不會(huì)影響貸款的審核導(dǎo)致無(wú)法貸款？不會(huì) 銀行主要考察你是否有還款能力
應(yīng)該不會(huì)和你辦信用卡沖突，理由很簡(jiǎn)單，以前在A公司工作，現(xiàn)在辦房貸時(shí)在B公司工作了。但銀行會(huì)電核你現(xiàn)在的公司，所以你只要你征信良好，符合條件就會(huì)通過(guò)的。
個(gè)體戶(hù)銀行流水太少，怎么申請(qǐng)房貸？
個(gè)體戶(hù)做房貸流水怎么審核
個(gè)體戶(hù)如果是在有抵押物或者有第三方擔(dān)保的情況下，可以申請(qǐng)抵押貸款。如果沒(méi)有抵押物、擔(dān)保，也可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，但是申請(qǐng)無(wú)抵押貸款時(shí)，就需要你能夠提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，近三個(gè)月左右的銀行流水(各銀行要求不同，有的貸款機(jī)構(gòu)要求提供半年左右)以及個(gè)人信用報(bào)告。你若滿(mǎn)足以上三個(gè)條件，可申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款。不過(guò)，無(wú)抵押貸款的額度，跟你的還款能力、銀行流水金額、個(gè)人信用記錄情況。
你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供對(duì)公流水，信用良好，有首付款證明，以及購(gòu)房資格，可以申請(qǐng)房貸的。
個(gè)體戶(hù)如何貸款買(mǎi)房
本人在柳州農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)做批發(fā)生意的，現(xiàn)有現(xiàn)金20W想買(mǎi)套60W的房子，能不能貸款，月收入在1-2W，一年在郵政銀行存取流水帳不下50W，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理收入證明？貸款怎么弄，首套房子如果能貸款的話(huà)，買(mǎi)房流程是怎么？現(xiàn)房。個(gè)人住房貸款是指銀行向申貸人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。申貸人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有以下三種形式：
1、個(gè)人住房貸款委托貸款；
2、個(gè)人住房貸款自營(yíng)貸款；
3、個(gè)人住房貸款組合貸款。
個(gè)人住房委托貸款，通常稱(chēng)為公積金貸款，指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
個(gè)人住房自營(yíng)貸款，也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。
個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》：
第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：
一、借款人不按期歸還貸款本息的；
二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；
三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；
四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；
六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；
七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。
參考資料來(lái)源：百度百科-個(gè)人住房貸款
按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
貸款的手續(xù)有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。
申請(qǐng)資料；
(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);
(2)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
(3)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(4)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(5)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
(8)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
(9)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等;
(10)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);
(11)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
根據(jù)自身情況選擇自己最有利的貸款方式，目前有三種購(gòu)房貸款方式，可以參照。分別是：公積金住房貸款，商業(yè)貸款、組合貸款。
以上三種貸款的比較可以參照：
公積金住房貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足六個(gè)條件：
1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或有效居住證明;
2、有按時(shí)足額還款的能力;
3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;
4、具有一定比例的首付款;
5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿(mǎn)足的其他條件。
一、申請(qǐng)條件
個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶(hù)籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒(méi)有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬(wàn)以上。
二、申請(qǐng)額度
個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬(wàn)之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬(wàn)-50萬(wàn)之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。
三、貸款期限
個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月。
四、申請(qǐng)方式
客戶(hù)準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來(lái)營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。
個(gè)體戶(hù)如何申請(qǐng)貸款？
個(gè)體戶(hù)銀行流水太少，怎么申請(qǐng)房貸？
中行提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。需要提交資料：
1、貸款申請(qǐng)書(shū)；
2、有效身份證明；
3、經(jīng)營(yíng)證明及貸款用途證明；
4、擔(dān)保材料，如抵（質(zhì)）押物權(quán)屬及估值文件，保證人身份及擔(dān)保能力證明；
5、中行規(guī)定的其他資料。
如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服或下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP咨詢(xún)、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
麻煩問(wèn)一下我是個(gè)體出租車(chē)車(chē)主！我想申請(qǐng)貸款，不知道咋辦理的不知道那個(gè)銀行可以辦理麻煩告訴我一下好吧謝謝
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