根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付。主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情形可以免除賠償責任。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于出賣人經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致出賣人不能或者短時間內不能交付房屋的情形。此時應承擔合同約定中的違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有約定的除外。

1. 房屋逾期交付的違約賠償通常按照房款的萬分之一至萬分之五的比例計算，具體金額可參照買賣合同中的約定。
2. 在合同未明確約定賠償比例時，違約金可根據同期同地段同類房屋租金標準確定，或參照相關主管部門公布的標準。
3. 若延期交房導致買方損失較大，違約金可適當上浮，但不應超過實際損失的30%。
4. 當開發商未能按時交付房屋時，若合同中有違約金條款，買方可以據此要求賠償。
5. 如果沒有合同約定，買方可以根據最高人民法院的司法解釋，要求開發商支付同地段同類房屋租金標準的違約金。
6. 買方如果選擇退房，賠償金額可按照已交房款和同期銀行貸款利率以及延期交房時間計算。
7. 根據《中華人民共和國民法典》，違約方明確表示不履行合同義務或以行為表明不履行時，守約方可以在履行期限屆滿前請求違約方承擔違約責任。
8. 如果約定的違約金低于實際損失，法院或仲裁機構可依請求增加違約金；若違約金過高，也可依請求減少。
9. 違約方支付違約金后，仍需履行合同中的剩余債務。

律師解答：能。房子延期交付業主能獲賠償。
出現延期交房的情況時，若業主與開發商簽訂的房子買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的損失；
若合同中沒有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間計算違約金。

1. 延期交房違約金標準通常是按照合同總價的萬分之五來計算，即每延遲交付一天，開發商需向購房者支付違約金。
2. 如果合同中的違約金條款顯失公平，比如違約金數額過高，購房者可以申請法院或仲裁機構予以調整，以確保違約金不超過實際損失的30%。
3. 如果違約金太低，無法補償購房者的實際損失，購房者同樣有權請求增加違約金數額。此時，違約金的確定應基于違約行為導致的實際損失額。