有不動(dòng)產(chǎn)證的房子拆遷的賠償如下：
1、貨幣補(bǔ)償：拆遷補(bǔ)償金根據(jù)房屋的面積、位置、標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，一般會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償；
2、房屋置換：政府會(huì)提供新房或者房產(chǎn)證進(jìn)行置換，置換房屋的面積和位置應(yīng)當(dāng)與原房屋相當(dāng)或者更好；
3、股權(quán)分紅：根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，業(yè)主可以獲得拆遷項(xiàng)目的股權(quán)，并從中獲得分紅；
4、其他福利：政府會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，提供其他的福利。
不動(dòng)產(chǎn)證包括：
1、在中國(guó)，房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是房屋所有權(quán)證書(shū)的統(tǒng)稱(chēng)；
2、包括房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和土地使用權(quán)證；
3、擁有不動(dòng)產(chǎn)證的房子通常意味著該房子的所有權(quán)已經(jīng)合法確認(rèn)，具有完全的產(chǎn)權(quán)；
4、持有不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以合法銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、抵押，也可以作為拆遷的標(biāo)志物，以便政府進(jìn)行合法的拆遷賠償。
綜上所述，拆遷賠償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和政策而異，具體的賠償方案需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案來(lái)確定。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

賠償標(biāo)準(zhǔn)：
一是房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
一、補(bǔ)償規(guī)定
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，根據(jù)綜合因素各地調(diào)控。
二、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否可以強(qiáng)拆
1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和強(qiáng)拆是兩碼事。能否強(qiáng)拆，與有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照關(guān)系不大。
2、如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在的建筑物是應(yīng)當(dāng)依法拆除的違法建筑，那么肯定可以依法強(qiáng)拆的。不能因?yàn)樵摻ㄖ镉袪I(yíng)業(yè)執(zhí)照就不能強(qiáng)拆。當(dāng)然，在依法強(qiáng)拆之前，有關(guān)部門(mén)會(huì)告知當(dāng)事人，限期讓當(dāng)事人自行拆除，盡量避免強(qiáng)制手段。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。的補(bǔ)償?shù)谒陌俣藯l 生效日期及廢止條款;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　經(jīng)登記備案的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般會(huì)賠錢(qián)。屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房，權(quán)利人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，拆遷時(shí)可以根據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)獲得賠償。

　　購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?

　　1、購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆除需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、以及安置費(fèi)等。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分類(lèi)

　　(1)第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。

　　(2)第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。

　　(3)第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償范圍。

　　什么情形下應(yīng)當(dāng)為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房?

　　1、如果被征收人選擇由政府進(jìn)行安置，征收部門(mén)則應(yīng)當(dāng)為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房。

　　此情況下，因征收部門(mén)已經(jīng)履行了臨時(shí)安置責(zé)任，就無(wú)需再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)了。但在提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮：

　　(1)被征收人的家庭結(jié)構(gòu)和需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的家庭成員數(shù)量;

　　(2)被征收住宅的面積和間數(shù);

　　(3)被征收人新的宅基地面積或者征收人需要為被征收人提供的安置房的數(shù)量;

　　(4)周轉(zhuǎn)用房要滿(mǎn)足被征收人分得開(kāi)，住得下的要求。

　　2、征收農(nóng)村村民住宅的，作出征收決定的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。