1、未作特別約定的夫妻婚姻存續期內購買房產，即便是僅有一方姓名記載于產權證書，亦應歸為夫妻共有財產。
如發生糾紛，先協商解決，若協商無果則可訴諸法律。
人民法院將根椐具體情況按以下方式處理：
⑴若雙方均要求所有權且愿以競價方式獲得，法院將予批準；
⑵若一方要求所有權，則由評估機構按市值對房產估值，得權者應對另一方予以相應賠償；
⑶若雙方均不要求所有權，則可通過拍賣房產所得款項進行分配。
2、如涉案房產為婚前一方支付首付，婚后共同還款，產權證記在于首付方名下，離婚時如何處分之分歧由雙方協商解決，協商不能達成協議的，法院通常會判定該房產為產權登記方的個人財產，而兩人共負之債務以及相應的財產增值部分屬于共有財產，離婚時由不動產登記方給予另一方補償。
3、若該房產確屬產權登記一方的個人財產，其配偶當無權分割此財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，離婚不過戶無法擁有產權。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。一、房產證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
3、到“公證”窗口辦理公證手續；
1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3）被繼承房產的產權證明；
4）被繼承人的死亡證明；
5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7）公證人員認為應提交的其他證明、材料；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
二、房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
【法律依據】：《物權法》規定：第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

【法律分析】：房產仍屬于原產權人。離婚后未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條第一款 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。