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現(xiàn)在很多人租房子都是通過房產(chǎn)中介去租房子的，對(duì)于房產(chǎn)中介的一個(gè)租房來說，在租房子的時(shí)候還需要支付一筆中介費(fèi)，那么您知道租房合同續(xù)簽一下中介還要收費(fèi)嗎?為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。一、租房合同續(xù)簽一下中介還要收費(fèi)嗎通常情況下，通過中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同;如果合同沒有明確規(guī)定，無需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介協(xié)商解決。中介租賃的兩種合同情況: (一)三方合同。租客找到中介，通過中介找到房東，通過三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費(fèi)，通常按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。通常情況下，續(xù)租視為雙方當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費(fèi)。 (二)雙方合同。房東委托中介全權(quán)代理，中介先將房子租下，再轉(zhuǎn)租給求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房東。這類情況較復(fù)雜，通常需要求租人依照租賃合同，與中介協(xié)商解決。

二、租房合同續(xù)租可以在原合同上寫嗎可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限;如不重新簽訂，根據(jù)法律，即構(gòu)成無固定租期的合同。租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。三、三年租房合同到期未續(xù)簽會(huì)自動(dòng)續(xù)簽嗎如果說租房合同到期后沒有進(jìn)行續(xù)簽，如果承租人繼續(xù)使用租賃物也是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。我國《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。根據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同: (一)一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長租賃期限; (二)另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。綜上所訴，我們由此可知，租房合同續(xù)簽一下中介是不用收費(fèi)的。那么以上就是由本人整理收集的關(guān)于租房合同續(xù)簽一下中介還要收費(fèi)嗎的法律知識(shí)。

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一、租房續(xù)租要中介費(fèi)嗎租房續(xù)租沒必要再交中介費(fèi)用。因?yàn)橹薪楸旧硭鸬降淖饔镁褪菧贤ǚ繓|與承租者之間的租賃信息，在首次完成租賃合同時(shí)中介的價(jià)值已經(jīng)體現(xiàn)，同時(shí)完成，再一次續(xù)約是承租者和房東直接發(fā)生租賃關(guān)系，并沒有中介價(jià)值的體現(xiàn)，因此不需要再交中介費(fèi)。二、中介費(fèi)主要有三種途徑： 1、直接找到房東，洽商沒有異議就直接簽訂完成交易。這種形式多見于城中村，承租方通過粘貼在墻上的租房信息找到房主，協(xié)議、成交;目前隨著互聯(lián)網(wǎng)的壯大發(fā)展，租房信息慢慢的發(fā)展到了網(wǎng)絡(luò)上面，租客們沒時(shí)間找房的話，可以直接上網(wǎng)站找到你所要租住區(qū)域的房主發(fā)布的信息，比方專業(yè)門戶平臺(tái)，以及逼得部分主流分類信息平臺(tái)等，這兩類方式都不需要支付租房中介費(fèi)。 2、租客找房地產(chǎn)中介，通過中介找到房主，之后三方商議完成交易，這類方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)根據(jù)租客們的首個(gè)月租房租金的百分比來付款。 3、找小區(qū)保安或是門衛(wèi)，讓他們作為第三方協(xié)助完成交易，這種情形下收取的租房中介費(fèi)比中介廉價(jià)，中介費(fèi)是可以商量的，一般從幾十元到幾百元不等。租房中介費(fèi)通常是房客和房東各付月租金的一半，也就是說房客應(yīng)當(dāng)支付半個(gè)月的租金。但是按每一個(gè)地方的慣例和租期長短而有所差距，有的所有由租客承擔(dān)，價(jià)格比較昂貴。總結(jié)：以上就是小編介紹的租房續(xù)租要中介費(fèi)嗎的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税?如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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法律分析：房屋續(xù)租是不需要繳納中介費(fèi)用的，直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可。如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。