房屋土地使用權(quán)種類有哪幾種類型
房屋土讓兩種類型，當(dāng)然各個(gè)類型都有其固定的適用范圍，還有符合規(guī)定的條件，而且根據(jù)不同的土地使用權(quán)，所征收的稅收以及權(quán)利范圍則會(huì)都有所差異。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》第54條，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
2.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
3.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
土地使用權(quán)類型有哪些
你好，有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。
所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)有版土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓權(quán)給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。
而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
取得國(guó)有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進(jìn)入市場(chǎng)。而通過劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場(chǎng),只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。希望能幫助到你望采納
請(qǐng)問土地使用權(quán)分為哪幾種？
1、按是否交出讓金（即用地性質(zhì)）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和劃撥地內(nèi)（沒交土地容出讓金）兩類土地使用權(quán)證,這是最基本的分類.
2、按建房性質(zhì)（使用性質(zhì)）分：有住宅用地、商業(yè)用地、行政辦公用、旅游用地、綜合用地等。規(guī)定什么用途就只能建什么樣的房，而使用性質(zhì)不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業(yè)只50年。
土地使用權(quán)分為劃撥、出讓。
【劃撥土地】是指縣級(jí)以上人民政府依法批專準(zhǔn)，在土地使用者繳屬納補(bǔ)償、或者將土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用者使用的行為。
【出讓土地】是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付使用權(quán)出讓金的行為。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人主體和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，取得建設(shè)用地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。
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