我國法律沒有規定離婚后多久可以買房的規定，離婚馬上就可以買；購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。
目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚后無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚后的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

一、離婚后買房首付怎么認定？
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，如果名下沒有房產且沒有購房貸款記錄，再買房算首套房，如果名下有房產或名下有購房貸款記錄，再買房算二套房。條件如下：

1. 當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。

2. 離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

二、銀行有哪些規定？
離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：

1. 通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。

2. 離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。

3. 如果準備選擇貸款購房，這時銀行就會查看借款人的征信，工資流水和收入證明。個人信用卡有逾期的會影響貸款，且逾期嚴重的銀行會拒貸。如果個人工資不足以覆蓋月供的兩倍，也很難貸款。

三、要注意什么事項？
1. 離婚后買房，一定要看自己名下是否有房，是否有過貸款記錄。濟南市目前的購房政策是，首套房首付30%，二套房首付60%，若想買三套房就限購了。

2. 若是想選擇貸款買房，還需查看征信是否有問題，信用卡是否有逾期等。

對于離婚以后多久可以買房，這個是沒有限制的。能不能買房是看您有沒有資質，離婚以后只要您有購房資質就可以買房。而可能對您有影響的是貸款買房的套數認定。如果您是在2017年3月24日（含）以后離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認定，商業貸款首付比例和利率提高，公積金貸款貸款額度減少和利率提高。

希望以上回答對您有所幫助！

目前還沒有針對第二套房增加的稅,只是如果貸過款才會有二套房貸的利率上浮問題~~
你考慮的應該是將可能實施,也可能胎死腹中的房產稅;目前房產稅的征收方式還莫衷一是,因此考慮離婚未免太過,見過不少夫妻因為逃避稅費等理由假離婚結果被一方真做掉的,慎之~~~
此外就是將來出售時的個所稅問題,目前國家政策隨經濟狀況調控,如秋日天氣多變,過松則收,過嚴則救,不到五年以上出售,幾無區別;智者多慮尚有一施,如暫無脫手時間規劃,未免過于深謀過慮了.....

離婚后隨時都可以以個人名義買房，除非當地有限購政策，限制單身人士買房。

離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
2、離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
3、但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。

房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚后無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

具備首付的時候

2017年3月24日（含）以后離婚且不滿一年的，公積金貸款和商業貸款都按二套貸款計算。

公積金貸款認房不認貸，北京無房離婚滿一年算首套。

商業貸款認房又認貸，全國有住房貸款記錄，也算二套。

望采納，謝謝！

認定是否二套房子，是認房認貸，以及以家庭為單位既定劃分。
離異后，只要本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時間要求，再買房子，就是算首套。
根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出臺的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定：
為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

離婚后就算，與離婚時建長短沒有關系