貸款買(mǎi)房，不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的。

不是的。按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證一般不會(huì)壓在銀行，因?yàn)殂y行有期權(quán)證，手上只會(huì)有合同發(fā)票跟權(quán)屬，如果要辦證銀行會(huì)出面陪同辦理，期權(quán)證變他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證在手上，不排除個(gè)案。銀行辦理按揭貸款或是其它抵押貸款，大部分都不押房產(chǎn)證和土地證，但是房產(chǎn)證上蓋有抵押的章子，權(quán)屬證明押在銀行。

因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。

擴(kuò)展資料

已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

貸款人憑本人身份證及房屋產(chǎn)權(quán)抵押通知等材料，即可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋解押手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后，代表著已擁有房屋所有權(quán)。