好戶型其實(shí)是沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，因人而異。所以首先明確一點(diǎn)，因每個(gè)人的喜好不同，需求不同，對(duì)品牌的追求不同，并且在不同的時(shí)間段內(nèi)，對(duì)于戶型的理解與需求是不一樣的，沒有十全十美完美的戶型，只有適合自己的戶型或者自己中意的戶型。
根據(jù)我從事房地產(chǎn)行業(yè)這么多年以來的經(jīng)驗(yàn)，大多數(shù)人偏好的戶型都具備這么幾個(gè)要素:
圖片，點(diǎn)擊識(shí)別內(nèi)容
一 朝向南北通透
對(duì)于大多數(shù)人來講，選擇戶型時(shí)對(duì)于戶型的朝向選擇是一個(gè)非常重要的因素。
這里邊很多人有個(gè)誤解，南北通透與南北朝向是有區(qū)別的，但是現(xiàn)在大多數(shù)人都把南北朝向的房說成了南北通透，很多房子都只是局部有南有北，卻被說成南北通透，這塊大家在選擇看戶型時(shí)一定要看仔細(xì)了。
除了南北向之外，有關(guān)朝向選擇最多的是純南向，東南向，西南向，東北向，西北向，很少有選擇純北向的。所以選擇戶型時(shí)，朝向的選擇是前提要素。
有關(guān)室內(nèi)朝向，一般來說，客廳朝南主臥朝南的戶型選擇是最多的，客廳朝向首先朝南，次選變動(dòng)，再選朝西，最好不要選擇客廳朝北的戶型，白天大部分的活動(dòng)區(qū)都在客廳，客廳朝北全天不見采光，所以要慎重選擇。
當(dāng)然有關(guān)朝向的選擇，也有一個(gè)要素，那就是有的人對(duì)于開發(fā)商的選擇上有偏好，造成在選擇小區(qū)與選擇戶型上要有所退讓。
二 室內(nèi)功能區(qū)劃分
現(xiàn)在很多人選擇戶型時(shí)都偏好所有功能區(qū)都要有明確的劃分，動(dòng)靜分離，干濕分離，餐客分離，現(xiàn)在很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候都會(huì)對(duì)于這塊進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。
三 室內(nèi)所有功能區(qū)都有窗戶（俗稱全明戶型）
現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)越來越合理，很多新小區(qū)在設(shè)計(jì)戶型時(shí)都會(huì)考慮到這塊，但是也有一部分戶型，存在天然的設(shè)計(jì)缺陷，大多數(shù)缺陷都存在于衛(wèi)生間，即存在暗衛(wèi)，衛(wèi)生間不通風(fēng)是一個(gè)很麻煩的事情，因?yàn)槔锩娴臍馕吨荒芡ㄟ^換氣扇解決，長(zhǎng)此以往，居住體驗(yàn)非常不好。
四 戶型方正，布局合理，無浪費(fèi)面積
戶型方正就是要每個(gè)功能區(qū)每個(gè)居室都是方正的，不要出現(xiàn)斜角，戶型布局要合理緊湊，室內(nèi)可利用面積大，公共部分浪費(fèi)面積要盡可能的少。
布局上:衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，餐廳，臥室的床，不宜正對(duì)入戶門。
五 陽臺(tái)的設(shè)計(jì)
現(xiàn)在對(duì)于陽臺(tái)，其實(shí)每個(gè)人偏好都不相同。陽臺(tái)位于客廳或者臥室各有優(yōu)劣。我個(gè)人覺得陽臺(tái)位于臥室可能是更好的選擇，畢竟客廳是公共區(qū)域，平時(shí)家里來的客人都在客廳活動(dòng)，晾曬西服是個(gè)人私密的事情。
六 開間與進(jìn)深比例要適中
進(jìn)深過長(zhǎng)，則背光區(qū)采光受影響，開間過大，則影響室內(nèi)家具的擺設(shè)，開間與進(jìn)深的比例個(gè)人建議大概在1.5:1
七 室內(nèi)臥室大小適中
臥室不可太大，太大則太空曠，臥室太大，則客廳就會(huì)相應(yīng)變小，臥室太大，冬季臥室溫度低。 臥室太小，則顯得壓抑，室內(nèi)布局顯得太緊湊。
以上是個(gè)人關(guān)于戶型選擇上的一些個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　 　導(dǎo)語： 買房子是人生的一件大事，而選房子，一看地段，周圍配套設(shè)置齊全與否，有沒有升值潛力。二看價(jià)位，平米單價(jià)是不是自己收入所能承受的。而第三，就是要看戶型了，一個(gè)房子的好壞，戶型絕對(duì)承擔(dān)著比較大的因素。下面我們就來看看什么樣的戶型比較好!

　　啥樣的戶型比較好?戶型的選擇雖說比較根據(jù)個(gè)人愛好而來，但是也并不絕對(duì)，咱們中國人從傳統(tǒng)上還是比較喜歡方正對(duì)稱的圖形，對(duì)于家庭戶型也基本一樣。在這里我先給大家看兩款可能會(huì)讓人不太舒服的戶型。

　 　Tips

　　長(zhǎng)條型如果戶型呈長(zhǎng)條型，客廳過于狹長(zhǎng)，寬度不夠，空氣不流通，舒適度差，容易使居住者感到壓抑。在這種房型改造之中，一定要注意單個(gè)空間的`橫向長(zhǎng)度不要太長(zhǎng)，導(dǎo)致空間成為長(zhǎng)條形。

　　不規(guī)則圖形如果戶型尖角不規(guī)則型，則容易造成功能區(qū)分布不合理的問題。這個(gè)戶型想進(jìn)行改造，就要多用訂制類家具，將邊邊角角能利用的空間全部利用上，不僅充分利用空間，還能讓房型方正起來。

　　比較好的戶型樣例我們傳統(tǒng)思想中認(rèn)為好的戶型呈方正式，戶型的進(jìn)深與開間之比合理，不論是從開間還是進(jìn)深來講，居住者都不會(huì)產(chǎn)生不適感。如果遇到這樣的房型，最好就不要改動(dòng)啦，改動(dòng)就是花冤枉錢呢。

　　名詞解釋房間的主采光面稱為開間，與其垂直長(zhǎng)度稱為進(jìn)深。我吐槽其實(shí)吧，戶型神馬的都是浮云，房?jī)r(jià)才是最主要的，嘆氣……好戶型，最好通透在戶型選擇上，大體上大家都知道靠北的房子最好不買，不見陽光太陰了。而雙陽的房子在夏天又太熱不好過，在價(jià)位能承受的情況下，南北通透的戶型，成為大家爭(zhēng)相搶奪的目標(biāo)。但是，南北有窗就是南北通透嗎?對(duì)此我只能以一個(gè)不字來回答大家，來看看下面這個(gè)戶型你就懂啦，雖然南北有窗，但是被一堵隔墻遮擋，南北入風(fēng)無法穿堂而過，因此不算南北通透。所以一個(gè)誤區(qū)一定要搞懂，但南北有窗≠南北通透!

　　那么能被稱為南北通透的戶型究竟是什么樣的呢?我總結(jié)起來，應(yīng)該必須滿足一下三點(diǎn)：

　　 Tips

　　1、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)/窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

　　2、房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。

　　3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

　　 我建議

　　戶型如果不合心意，可以按照上面3幅圖示進(jìn)行改造，只要中間遮擋墻體不是承重墻，拆除不僅能增加室內(nèi)空間，也能讓戶型更加順心!向陽不代表有采光看了這幾個(gè)戶型圖相信大家也都比較直觀的理解了什么叫南北通透!那么下一個(gè)問題就來了，其實(shí)房子純南向采光也不一定好!這時(shí)候就會(huì)有小伙伴懵逼了，這是為啥呢?來聽我一一道來。咱們簡(jiǎn)單的舉個(gè)例子，這個(gè)誤區(qū)就是只考慮了自己房屋的位置，而沒有考慮其他因素。如果這個(gè)樓層朝南方向有建筑物，而且選擇的房子還是在低樓層的話，也許從早上到下午，只有正中午太陽直射的時(shí)候才會(huì)有陽光照入，其余時(shí)候都被兩邊的房子所遮擋。

　　 我建議

　　想要房子采光好，除了朝向外，實(shí)地考察樓間距很有必要。最好早中晚三次看房，大致就可以知道這個(gè)房間采光好不好，好到什么程度了。房間越大越好嗎?房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，而單個(gè)房間太大又會(huì)感覺空曠。關(guān)于各個(gè)空間比較大的問題，太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;太大的客廳會(huì)顯得空曠而有隔閡感;書房更不能大，甚至小點(diǎn)才好，小空間更適合看書、思考，心氣渾然一體。

　　 Tips

　　各個(gè)空間多大面積比較適合呢?下面的表格可能會(huì)給大家一些建議。(面積為開間*進(jìn)深，如客廳的實(shí)用面積，就是3.9*4.5=17.55㎡)

　　功能區(qū)怎樣分布?功能區(qū)的布局最主要的就是動(dòng)靜分離，動(dòng)區(qū)活動(dòng)頻繁，包括客廳、餐廳、廚房等。靜區(qū)主要供休息，包括臥室、書房、衛(wèi)生間等。而一個(gè)戶型布局合理的話，至少要保證下面3個(gè)條件。

　　 Tips

　　1、靜區(qū)要滿足私密性，動(dòng)區(qū)不能直接看到臥室里面

　　2、主次臥不要緊挨，以免相互影響

　　3、餐廳與廚房、客廳都通透比較好，避免二次采光下面這個(gè)戶型就比較好，戶型方正，通風(fēng)和采光效果都能得到滿足，主次臥相近但保持了一定距離，互不干擾。整體功能區(qū)劃分合理且沒有浪費(fèi)空間，居住體驗(yàn)相比應(yīng)該不錯(cuò)。

　　其實(shí)，對(duì)于戶型的選擇，還是要看個(gè)人的喜歡，自家的孩子自己怎么看都好看，房子也一樣。只要家庭和樂，一起為未來而奮斗，怎么樣的房子，住著都會(huì)溫馨又浪漫的!

1、刀把戶型
人們給房屋戶型命名常常是以戶型的整體形狀來看的，所以刀把戶型相信大家也能猜到，就是指的從平面圖上看是刀把形狀的房子。刀把戶型有很明顯的一個(gè)缺點(diǎn)，那就是缺角，并且相互之間會(huì)存在遮擋，這種戶型的通風(fēng)和采光都存在這一些問題，中間部分只能依靠人造光。
2、鋸齒戶型
鋸齒戶型比刀把戶型更嚴(yán)重，房子整體看起來像鋸子一樣，很多凸出和凹進(jìn)去的地方。鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型同樣在采光和通風(fēng)效果方面不是那么好，存在很多采光和通風(fēng)的死角。但鋸齒戶型在我們生活中還不算常見，就算看到了，大家一眼就能辨別出來。
3、手槍戶型
手槍戶型跟刀把戶型有點(diǎn)像，但比刀把戶型的缺角更多一些，這樣的戶型除了存在缺角的問題之外，房屋朝向上也有問題。手槍戶型比刀把戶型要細(xì)長(zhǎng)一些，這種戶型僅一個(gè)朝南的房間，其他幾面都會(huì)受到遮擋，所以這樣的戶型通常采光就不好。
4、穿堂煞戶型
穿堂煞的戶型主要是指大門正對(duì)著后門或者是窗戶，這種戶型在大門和后門同時(shí)開著的情況下，雖然可以實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)效果，但是空氣對(duì)流太旺也是一種風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)老人來說容易引起頭痛，對(duì)身體其他方面也不好。現(xiàn)在很多人買房子都很講究寓意，穿堂煞之效應(yīng)就是氣剛?cè)胝S即而出，所以不聚氣不聚財(cái)。
5、走廊多的戶型
有的戶型雖然沒有固定的名字，但是也會(huì)存在非常明顯的缺點(diǎn)，并且很多都屬于奇葩戶型，比如說走廊多的戶型。如果一個(gè)戶型中走廊過多，那么戶型設(shè)計(jì)必然不合理，其中會(huì)有大面積的空間浪費(fèi)，并且走廊部分很難采到光。
6、廚廁扎堆的戶型
廚廁扎堆的戶型主要是指的房屋戶型格局設(shè)計(jì)不合理，在很多的住宅設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間是沒有窗戶的，這種一般會(huì)產(chǎn)生異味等問題。更為嚴(yán)重的是，有的房子不但沒有處理衛(wèi)生間的異味，還會(huì)講廁所的位置設(shè)計(jì)在跟廚房相對(duì)的位置上，在廚房和廁所相對(duì)的情況下，你可以設(shè)想一下，屋里的味道會(huì)如何。
以上就是關(guān)于常見的一些奇葩戶型的介紹了，在大多數(shù)人的觀念中，買房子就是應(yīng)該買南北通透的房子，南北通透的房子主要是指采光和通風(fēng)效果都很好的房子，而購買期房由于不能進(jìn)入房屋內(nèi)實(shí)際感受采光和通風(fēng)，那么看戶型圖的技巧一定要有，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。