房屋租賃合同當(dāng)事人可以隨意修改嗎
對于房屋的出租合同，是不能隨意進行修改的。修改房屋出租合同，需要由出租人和承租人協(xié)商一致，才能修改，并且修改的內(nèi)容要明確。如果內(nèi)容不明確的，會被視為未作出修改。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
房屋租賃合同如何更改？
房屋租賃合同生效如果雙方進行一致協(xié)商同意變更的可以進行變更。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同生效后，一般是不能變更的，但如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
房屋租賃合同中途能修改嗎
法律分析：房東或承租人可以變更原房屋租賃合同，但必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人有下列情形之一的，可以變更房屋租賃合同：1、私人房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更房屋租賃合同；2、承租人死亡的，其共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。有一人以上繼續(xù)履行租賃合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)依法更換承租人；協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)確定可以繼續(xù)履行租賃合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
租房合同可以修改嗎
法律分析：是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
法律依據(jù)：《房屋租房合同》 第一條 私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。列房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。2、屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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