法律分析：1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協(xié)議、然后到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，辦好后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證可以由自身持有。對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，只要持有它項(xiàng)權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給個(gè)人，沒有本人的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。

3、攜帶房產(chǎn)證原件以及辦他項(xiàng)權(quán)利登記的相關(guān)資料。只攜帶房產(chǎn)證是不可以的，還需帶那個(gè)人抵押才能生效。

4、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

法律分析：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。房地產(chǎn)抵擁合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

(一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;(四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(七)抵押權(quán)滅失的條件;(八)違約責(zé)任;(九)爭議解決方式(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條規(guī)定：設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的士地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定:房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將+地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)-同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。