現在房地產已經逐漸回歸到居住屬性上，但人們最關心的還是房價問題，今天總結了導致房價下跌六大原因，打算購房的一定要看完。
第一：人口出生率
人口出生率再創新低！根據國家統計局最新公布的數據顯示，2020年全國人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，創70多年來新低。全國人口自然增長率僅為1.45‰，也創下了1978年以來的歷史新低。
房價的走向會和人口出生率一致，但是會有3年的時間差，這是因為，3年以后，現在出生的孩子到了上幼兒園的年齡，影響房價最重要的因素就是學區房。所以，想知道3年后的房價，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是三年前的一半，所以，三年后的房價，是今年的一半！
第二：開發商緊急撤離
大型或者知名的開發商已經開始撤離三四線城市，在三道紅線的壓力下，這些開發商最開始放棄的也是三四線城市，所以樓盤出現停工、質量問題甚至是爛尾都是常規操作。三四線城市的房價正在暴跌且變得有價無市，房子根本賣不出去，新盤也在打折促銷，但幾乎無人購買，這和幾年前相比簡直不敢想象，有些三四線城市之前房價10000多，現在4000多都賣不出去。
第三：購房利好政策變多
在一定程度上降低了購房者的買房成本。高層明確表示：房地產依舊是支柱產業!所以在這種情況下，就絕對不能讓房地產出現大幅度的下跌，甚至還要想辦法穩定樓市，刺激樓市銷量。特別是對于一些經濟基礎比較薄弱的三四線城市而言，本身就需要房地產市場來推動經濟發展，所以在樓市成交冷清之后，只能出臺補貼性政策來刺激市場。
第四：就業環境太差
就業環境很差，互聯網氣氛也不是很好，上班族的話平均工資3000過點，基本上是一個月休息四天這樣，但是會經常加班。相比較事業單位稍微好點，但是要求和門檻也挺高。對于一個普通家庭來說，壓力很大，就算再努力，再拼搏，一年下來也是沒有多少積蓄。
2022年是困難的一年，很多人因為多種原因都沒了工作，困在家里。他們也渴望過年回家能體面一些，他們也希望能有一份穩定的工作，他們也有自己小小的夢想，但是毫無疑問的是這個時代的壓力是空前的。
此時此刻正面臨著最嚴峻的就業環境，最高額的房價，日漸加劇的社會競爭，但是工資還是增長得像烏龜一樣。
第五：城鎮化進程放緩
城鎮化接近尾聲，進城買房的人少了，靠城里人接盤，人口支撐遠遠不夠，房子賣不動了，價格必定下跌。
第六：房子供大于求
在建的幾千萬套，二手房待售的幾千萬套，還有剛拿到土地沒有施工建設的，這么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，價值一定取決于供求關系，供大于求，一定降價。
從現在開始，不要高消費，不要亂投資，把錢存銀行，等著三年后，首付變全款！

房子會漲多少是難以確定的，因為漲幅受多種因素影響。以下是一些主要因素：
1. 供需關系：房價漲跌與市場供需關系密切相關，如果房屋供應不足（市場炙手可熱），價格可能上漲；如果供應充足而購房需求相對較低，價格可能下跌。當前經濟形勢、政策調控、人口遷移情況等都會影響供需關系。
2. 地理位置：不同位置的房屋市場價格也有不同，一些熱門地區的房價可能更高。
3. 建筑品質和裝修風格：房屋的質量和裝修風格對其價值也有直接的影響。
4. 政策法規：政府的政策和調控也會直接或間接地影響房價。例如，一些城市可能會實施調控措施來遏制房價上升，有可能會限制部分購房者的資格、增加購房稅等措施。
總之，想要精準地預測房價漲跌幅度是困難的，因為市場變化受多種因素影響，而且隨時會發生變化。建議購房者應該全面了解市場情況和相關法規政策，理性決策，注意投資風險，不要盲目跟隨市場。