法律主觀：

戀愛期間贈與的房子在未辦理過戶登記之前，贈與人可以要求返還。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。《民法典》第六百六十三條第一款規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

法律客觀：

《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

第一個(gè)方面，可以從財(cái)產(chǎn)的價(jià)值的大小來考慮，比如說戀愛期間一方贈與另外一方的衣服或者一些包包、鞋子，或者不是很貴重的金銀首飾。這些都應(yīng)該是雙方作為戀愛期間的一般性贈與，不能視為以結(jié)婚為目的的贈與。
如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值非常大，而且還要看贈與的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果在雙方談婚論嫁的期間，一方給另一方買房、買車或者數(shù)額很大，超過一般正常的生活需求的一些現(xiàn)金的贈與。
我覺得這種以結(jié)婚為目的贈與可能性會更大一些。第二個(gè)方面，可能要考慮雙方的感情因素，感情是否深厚。一般來講無償贈與肯定是雙方有一定的感情基礎(chǔ)，感情也比較深厚。
如果雙方感情本身就不是很深厚，交往時(shí)間不是很長。經(jīng)常遇到這樣的財(cái)產(chǎn)糾紛，男女雙方交往時(shí)間很短，但是一方給另一方贈與大額的財(cái)務(wù)。在這種情況下，我認(rèn)為如果雙方不存在相互的感情。
認(rèn)定為結(jié)婚為目的的贈與應(yīng)該是更公平合理一些。第三種情況要考量的就是當(dāng)時(shí)在給付錢款的時(shí)候，具體是在一個(gè)什么樣的情況下給付。對于給付的錢的性質(zhì)，首先就要做一個(gè)界定。
如果是以結(jié)婚為目的的贈與，如果雙方不能結(jié)婚，目的不能實(shí)現(xiàn)的話，贈與是可以要得回來的。如果雙方僅僅是為了增進(jìn)感情，一般的贈與，這個(gè)就要不回來。
戀愛期間一些共同的花銷或者小禮物的贈送，這個(gè)就是不能要回來了。這在實(shí)踐當(dāng)中確實(shí)是當(dāng)事人很難把握的。一般雙方比如說戀愛期間，可能大家都有一個(gè)美好的愿望。
都是想著要和對方步入婚姻殿堂，可能也沒有那么多的法律意識。所以，在給付錢財(cái)?shù)臅r(shí)候也沒有想那么多，沒有想到后來會走到分手或者結(jié)不成婚的地步。
但是在現(xiàn)實(shí)中包括我們自身也代理了多起這樣類似的案件。

1.不能要回，如果是無償贈與對方的是不可以要回的，一方給另一方給付的財(cái)物，一般都是認(rèn)定為贈與的 2.可以要回，如果是附條件贈與的，比如是以締結(jié)婚姻關(guān)系為條件贈與的彩禮則是可以要回的。另一方面，如果對方向你要錢的時(shí)候，有借條的話，是可以向?qū)Ψ揭貋淼摹?br />如果當(dāng)時(shí)的意思表示可以主張為借用或者借款關(guān)系的，那么毫無疑問根據(jù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系是可以主張返還的，可以直接適用民間借貸的相關(guān)規(guī)定和處理方式。
在戀愛關(guān)系中，雙方在愛情中對彼此有強(qiáng)烈的依戀、親近和向往，因此會在這個(gè)過程中付出很多的精力、時(shí)間和金錢，但是愛情當(dāng)中不止有甜蜜，也有分歧和沖突，因?yàn)槊總€(gè)人都是在不同的環(huán)境和經(jīng)歷中成長的，在共同的生活中總會產(chǎn)生摩擦。談戀愛其實(shí)是一門學(xué)問，甚至可以說是很高深的一門學(xué)問，那么如何在戀愛關(guān)系結(jié)束后正確處理雙方之間的關(guān)系，其實(shí)也是值得考量的。戀愛關(guān)系本身并不在法律的調(diào)整范圍之內(nèi)，但是如果涉及到這個(gè)過程中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，那么就需要通過法律來判斷相關(guān)的性質(zhì)和處理方式了，因此本文將為大家分析談戀愛時(shí)付出的財(cái)產(chǎn)在戀愛結(jié)束后是否需要返還的問題，幫助當(dāng)事人明確在戀愛關(guān)系中發(fā)生的涉及到財(cái)產(chǎn)的行為如何定性，如何根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行處理。