最近幾年政府連續(xù)出臺(tái)了限購、限貸、限價(jià)、限售等樓市政策，另外還大力推進(jìn)了“租售同權(quán)”、“共有產(chǎn)權(quán)”，意在為更多的低收入者提供了“有所居”的條件。那么共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？下面一起來了解一下吧。
共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
1、共有產(chǎn)權(quán)房是指政府和買房人分別擁有被購買房屋的一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)，然后政府會(huì)把自己手上的房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)讓給買房人使用。買房人也可以向政府“贖回”自己房屋的產(chǎn)權(quán)，等到房屋滿五年以后就可以上市進(jìn)行銷售，而且政府擁有優(yōu)先購買這套房屋的權(quán)力。
2、共有產(chǎn)權(quán)房是可以買賣的，但是需要滿足一定的條件才可以上市進(jìn)行交易。按照我們國家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證時(shí)間滿5年后，才可以上市進(jìn)行交易。
3、共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣的方式有以下幾種：
(一)購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的
假如購買的是共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購。
(二)購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的
(1)假如購買的是滿5年的，那么可以向原區(qū)住建委(房管局)提交上市買賣的申請(qǐng)，而代持機(jī)構(gòu)擁有優(yōu)先購買權(quán)，有以下2個(gè)選擇：
a、假如代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，那么房屋將會(huì)繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)來銷售。
b、假如代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買的話，那么買房人就可以發(fā)布轉(zhuǎn)讓房屋的信息。
(2)在買房人發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息的時(shí)候，也有以下2個(gè)選擇：
a、假如買房人是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的話，那么被轉(zhuǎn)讓的對(duì)象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭，并且被轉(zhuǎn)讓對(duì)象所占房屋產(chǎn)權(quán)的份額比例是不變的。
b、假如買房人和代持機(jī)構(gòu)共同轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就必須向符合當(dāng)?shù)刈》肯拶彈l件的居民家庭轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房。
共有產(chǎn)權(quán)房在進(jìn)行買賣之前一定要了解清楚自己的房屋產(chǎn)權(quán)年限，從而避免日后出現(xiàn)糾紛，以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位想要出售共有產(chǎn)權(quán)房的朋友可以詳細(xì)的了解一下，希望以上知識(shí)介紹可以幫助到大家。

買賣房屋三代人的處理方法如下：
1、協(xié)商解決：如果三代人對(duì)房屋的權(quán)益有爭議，可以通過協(xié)商的方式解決，達(dá)成共識(shí)后可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
2、按比例分割：如果三代人對(duì)房屋共同擁有權(quán)益，可以按照各自的份額進(jìn)行分割，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或者制作協(xié)議書等法律文件，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。
3、贈(zèng)與或者繼承：如果房屋是由前兩代人贈(zèng)與或者繼承而來，可以依據(jù)贈(zèng)與或繼承協(xié)議辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或者制作協(xié)議書等法律文件，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。
購買房子需要的資料包括以下內(nèi)容：
1、購房者身份證件：購房者需要提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。
2、購房資金證明：購房者需要提供購房資金證明，如銀行存款證明、房屋抵押貸款證明等。
3、房屋產(chǎn)權(quán)證明：購房者需要核對(duì)并提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。
4、房屋交易合同：購房者需要簽訂房屋交易合同，并提供相關(guān)的簽約材料和證明文件。
5、房屋評(píng)估報(bào)告：購房者需要提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以便確定房屋的真實(shí)價(jià)值和購房價(jià)格。
綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜，涉及到多個(gè)方面的法律規(guī)定，建議在辦理過程中咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介，以確保辦理過程合法、順利。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

一套房子三個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)可以買賣，但需經(jīng)過三個(gè)人都同意。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條
不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百條
共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條
處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條
共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第三百零三條
共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。