一、業(yè)主如何維護(hù)自己的合法權(quán)益
1、業(yè)主維護(hù)權(quán)利可以通過以下途徑：
（1）有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉；
（2）通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉；
（3）可以直接向法院提起訴訟。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
二、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些
業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)如下：
1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
4、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
5、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

合理利用法律的武器保護(hù)好自己。
要通過法律保護(hù)自己，維護(hù)自己的權(quán)利，首要一點(diǎn)就是要懂法。只有知道哪些是應(yīng)該享有的權(quán)利，才能運(yùn)用法律的手段來保護(hù)自己，維護(hù)自己的權(quán)利不被侵犯。懂得法律通過規(guī)定權(quán)利和義務(wù)規(guī)范人們的行為，通過解決糾紛和制裁違法犯罪，維護(hù)公民合法權(quán)益。公民的合法權(quán)益是多方面的。對(duì)于公民享有的種種合法權(quán)益，憲法和法律都予以保護(hù)，法律通過解決公民之間的權(quán)利義務(wù)糾紛和制裁違法犯罪來維護(hù)公民合法權(quán)益。任何公民當(dāng)自己的合法權(quán)益受到非法侵害時(shí)都有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，按照法定程序向有關(guān)部門、機(jī)關(guān)和團(tuán)體尋求法律保護(hù)。

合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可以要求侵權(quán)人停止侵權(quán)，還可以向人民法院提起訴訟。
當(dāng)公民的合法權(quán)益受到非法侵害時(shí)，首先要敢于同侵害自己合法權(quán)益的人進(jìn)行斗爭(zhēng)，這既是公民自已的權(quán)利，也是公民的義務(wù)。要善于同侵害自己合法權(quán)益的非法侵害者進(jìn)行斗爭(zhēng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。要采取合法的手段、途徑，制止侵害，保護(hù)公民的合法權(quán)益，而不能采用非法手段解決非法侵害問題，也就是要依靠執(zhí)法機(jī)關(guān)的力量保護(hù)自己的正當(dāng)合法權(quán)益。
民事責(zé)任方式包括停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失。其中停止侵害、消除影響、賠禮道歉為非財(cái)產(chǎn)性責(zé)任方式，賠償損失為財(cái)產(chǎn)責(zé)任方式。
合法權(quán)益是指受國家法律保護(hù)并能取得預(yù)期收益的特權(quán)，如各項(xiàng)無形資產(chǎn)。符合法律規(guī)定的權(quán)利和利益。在我國，公民的合法利益包括憲法和法律所規(guī)定的政治權(quán)利、民主權(quán)利、人身權(quán)利、經(jīng)濟(jì)權(quán)利、教育權(quán)利等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險(xiǎn)；
（四）返還財(cái)產(chǎn)；
（五）恢復(fù)原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續(xù)履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；
（十一）賠禮道歉。
法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。第一百七十八條 二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。
連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。
連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。