一、查封的房子什么情況下可以解封
1、查封的房子有以下情況可以解封：
（1）是保全人或申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提出解除申請(qǐng)，法院審核后解封；
（2）被保全人或被執(zhí)行人申請(qǐng)并經(jīng)保全人或申請(qǐng)執(zhí)行人同意，法院審核后解封；
（3）案件審結(jié)，主要是被保全人已經(jīng)履行完畢自己的義務(wù)，不需要拍賣查封的房屋，法院裁定解封。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百零二條
【財(cái)產(chǎn)保全】人民法院在必要的時(shí)候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財(cái)產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請(qǐng)人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。
二、查封的程序有哪些
查封的具體程序如下：
1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，并提供擔(dān)保，在司法實(shí)踐中，一般都是保險(xiǎn)公司出具保單；
2、法院承辦法官審核，是否可以保全或執(zhí)行，出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
3、當(dāng)事人帶著協(xié)助執(zhí)行通知書和相關(guān)法律文書到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查封。

查封的房子下列情況下可以解封：
（一）案件審結(jié)法院裁定解封的；
（二）被申請(qǐng)人提供擔(dān)保申請(qǐng)解封經(jīng)申請(qǐng)人同意的；
（三）裁定采取查封措施后被申請(qǐng)人自行履行義務(wù)的；
（四）申請(qǐng)人向法院聲明放棄請(qǐng)求的。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
第二百四十七條
財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房子被法院查封怎么解封
房子被法院查封怎么解封，首先，先要了解，房產(chǎn)被法院查封一般可以分為兩種情況，起訴階段的查封和執(zhí)行階段的查封。
1、起訴階段的查封
起訴階段的查封，如果不采取一定的措施申請(qǐng)解封的話，那就只能等查封期限滿了才能夠解封。
2、執(zhí)行階段的查封
執(zhí)行階段的查封，只能等判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)予以解封。
法院解封房產(chǎn)的具體法定流程：
1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件。
2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書。
3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。
4、解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。
友情提醒：
如果要申請(qǐng)解封的話，一般還是要選擇一家靠譜的擔(dān)保公司來(lái)操作，擔(dān)保公司都有專門的律師團(tuán)隊(duì)，可以省去很多麻煩，而且速度也比較快。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)被法院查封的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

查封房產(chǎn)的解封方法如下：
1、申請(qǐng)人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；
2、被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；
3、被申請(qǐng)人已主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管；
4、裁定采取保全措施后被申請(qǐng)人自行履行義務(wù)；
5、申請(qǐng)人向法院聲明放棄請(qǐng)求。
有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
1、保全錯(cuò)誤的；
2、申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的；
3、申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的；
4、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。
法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：
1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；
2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；
3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。
綜上所述，房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院不會(huì)解除查封。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。