對(duì)于我們大多數(shù)人而言，買(mǎi)房是一生中重大的一件事，因此接觸房屋抵押手續(xù)的機(jī)會(huì)并不多，而隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的漲高，我們不得不采用抵押房產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房的辦法來(lái)進(jìn)行居住或者投資，不過(guò)大家先不要著急，小編今天就為大家奉送上一份房屋抵押注意事項(xiàng)，有需要的親趕緊動(dòng)動(dòng)手指，為自己或者家人收藏起來(lái)吧，說(shuō)不定哪天就能用上了。

　　1、首先我們要留意自己的房產(chǎn)抵押類(lèi)型。抵押房產(chǎn)的類(lèi)型在一定程度上也決定了你是否能夠成功辦理貸款買(mǎi)房。因此如果我們是想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的貸款，我們就要注意了，許多地方的政策中都明確指出，外地人不能進(jìn)行經(jīng)適房的購(gòu)買(mǎi)，因此同樣的也不能辦理貸款的業(yè)務(wù)。

　　2、在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，我們不妨再留心一下利率，當(dāng)我們使用商品房或者經(jīng)適房進(jìn)行住房貸款時(shí)，第一個(gè)考慮的就是采用公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率在所有的貸款中利率最低，但是要在簽協(xié)議時(shí)看清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與資金管理中心是否已經(jīng)有過(guò)約定，如果有的話(huà)我們就只能選擇商業(yè)貸款。

　　3、對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，如果用其抵押貸款的話(huà)我們要保證這所房子是在10內(nèi)建成的，并且確保這是申請(qǐng)貸款人的私有財(cái)產(chǎn)。

　　4、我們?cè)谶M(jìn)行房屋采購(gòu)簽約時(shí)還要看清楚合同上關(guān)于房屋抵押的條款，是否符合國(guó)家相關(guān)法律以及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等由國(guó)家或者工商局監(jiān)制的條款，一旦發(fā)現(xiàn)不合理之處，要及時(shí)指出來(lái)并予以修正。

　　5、辦理抵押貸款的房屋不能過(guò)于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)一個(gè)通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒(méi)有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款。而且大部分的銀行對(duì)貸款的金額都有著不小的限制，要知道，10萬(wàn)以下的房屋基本上可以說(shuō)是很難進(jìn)行貸款抵押的。

　　說(shuō)了這么多，想必大家也能總結(jié)出這樣的道理：房屋抵押的最重要因素就是房屋的變現(xiàn)能力和整體的價(jià)值，因此我們要在進(jìn)行房屋抵押前對(duì)自家的房屋進(jìn)行全面的考察和分析，如果價(jià)值不高，就沒(méi)必要進(jìn)行抵押貸款了。

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